購物中心翻新合同協(xié)議書

購物中心翻新合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1購物中心方的責(zé)任與義務(wù)3.2承包方的責(zé)任與義務(wù)第四章：工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動與完成日期4.2關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度報告與審核第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3質(zhì)量控制與檢測第六章：工程變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更的費(fèi)用與時間影響第七章：工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付條件與方式7.2進(jìn)度付款7.3變更付款7.4最終付款第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)與語言第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的有效性13.3送達(dá)地址第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章：翻新工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1購物中心方的責(zé)任與義務(wù)3.2承包方的責(zé)任與義務(wù)第四章：工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動與完成日期4.2關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度報告與審核第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3質(zhì)量控制與檢測第六章：工程變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更的費(fèi)用與時間影響第七章：工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付條件與方式7.2進(jìn)度付款7.3變更付款7.4最終付款第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)與語言第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的有效性13.3送達(dá)地址第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)甲方（購物中心方）：________________代表簽字：____________________日期：_______________________乙方（承包方）：________________代表簽字：____________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)要求乙方在翻新工程中使用甲方指定的供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的供應(yīng)商名單中選擇供應(yīng)商，并按照甲方要求進(jìn)行采購。1.3若乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)水平，乙方有權(quán)向甲方提出異議，并提供合理的理由。甲方在收到異議后，應(yīng)重新考慮供應(yīng)商的選擇。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對翻新工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方有權(quán)指派代表對工程現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，以確保工程按計劃進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息，并接受甲方的檢查。3.甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要對翻新工程的設(shè)計和施工內(nèi)容進(jìn)行變更。3.2甲方應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并提供書面的變更通知。3.3乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后，按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。若變更導(dǎo)致工程進(jìn)度和費(fèi)用的變動，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定調(diào)整方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)指導(dǎo)1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)翻新工程的技術(shù)指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)對甲方的指定供應(yīng)商進(jìn)行評估，并提出合理化建議。1.3乙方應(yīng)在施工過程中提供必要的技術(shù)支持，解決現(xiàn)場技術(shù)問題。2.乙方進(jìn)度控制2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并在必要時提供進(jìn)度調(diào)整方案。2.3乙方應(yīng)確保工程在規(guī)定的時間內(nèi)完成，若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方質(zhì)量保障3.1乙方應(yīng)保證翻新工程的質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢測，并提供相應(yīng)的檢測報告。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，確保工程的長期穩(wěn)定運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在翻新工程中的合作關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的技術(shù)問題和爭議。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付第三方中介費(fèi)用的通知后，配合第三方中介的工作。3.第三方中介的獨(dú)立性3.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的操控。3.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止，并提出整改要求。3.3第三方中介的裁決具有終局性，甲乙雙方均應(yīng)予以尊重并遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.翻新工程設(shè)計方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計劃表4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明6.施工圖紙與技術(shù)說明書7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項(xiàng)未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)未按時提供必要的施工條件單方面變更工程內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備未提供合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)未公正處理甲乙雙方的爭議未保持獨(dú)立性，偏袒某一方未按約定時間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.翻新工程：對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造、加固、裝修等工程，以提高其使用功能和美觀度。2.合同履行：雙方按合同約定的方式和條件完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤Solution:協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，必要時簽訂進(jìn)度變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量爭議Solution:雙方共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。