港口碼頭用地中介樣本

港口碼頭用地中介樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同標(biāo)的3.1港口碼頭用地的基本情況3.2用地面積和位置3.3用地用途和性質(zhì)第四章中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費用的計算方式4.2中介服務(wù)費用的支付時間和方式4.3中介服務(wù)費用的扣除和退還第五章合同的履行期限5.1中介服務(wù)的期限5.2合同履行期限的延長和縮短5.3合同提前終止的條件第六章違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任6.2委托方違約的責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史記錄第十三章合同爭議的司法解決13.1司法解決的選擇13.2司法解決的地域和法院13.3司法解決的時間限制第十四章合同的完整性和解釋權(quán)14.1合同的完整性聲明14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的版本和修訂記錄合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1條款本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)2條款中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保用地事宜的順利進(jìn)行。3條款委托方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，并配合中介方完成用地事宜。1.3合同的生效、變更和解除4條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5條款合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4合同的爭議解決方式6條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍7條款中介方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的港口碼頭用地，并協(xié)助委托方辦理用地相關(guān)手續(xù)。2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容8條款中介方應(yīng)提供如下服務(wù)：8.1收集和提供用地信息；8.2協(xié)助委托方進(jìn)行用地洽談；8.3提供用地相關(guān)的法律、政策咨詢；8.4協(xié)助委托方辦理用地審批手續(xù)；8.5協(xié)助委托方與用地方簽訂用地協(xié)議。2.3中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求9條款中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，認(rèn)真、及時地提供服務(wù)。第三章合同標(biāo)的3.1港口碼頭用地的基本情況10條款用地位于________，總面積為________平方米。3.2用地面積和位置11條款用地面積為________平方米，具體位置見附件一。3.3用地用途和性質(zhì)12條款用地用途為港口碼頭建設(shè)，用地性質(zhì)為國有出讓土地。第四章中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費用的計算方式13條款中介服務(wù)費用為用地成交價的________%。4.2中介服務(wù)費用的支付時間和方式14條款委托方應(yīng)在用地協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費用。4.3中介服務(wù)費用的扣除和退還15條款中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費用。第五章合同的履行期限5.1中介服務(wù)的期限16條款中介服務(wù)期限為自合同生效之日起至用地協(xié)議簽訂之日止。5.2合同履行期限的延長和縮短17條款雙方如需延長或縮短合同履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.3合同提前終止的條件18.1委托方明確表示不再繼續(xù)用地；18.2中介方無法提供約定的服務(wù)；18.3法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六章違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任19條款中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。6.2委托方違約的責(zé)任20條款委托方未按約定支付中介服務(wù)費用，或未配合中介方完成用地事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此造成的損失。6.3違約責(zé)任的賠償方式21條款違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，按照實際損失計算；雙方另有約定的，從其約定。第七章合同的變更和解除22條款合同變更或解除的條件和程序，按照第二章、第五章的規(guī)定執(zhí)行。第八章保密條款23條款保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。24條款雙方應(yīng)對保密信息保密，不得向第三方泄露。25條款保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期________年。26條款保密方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九章爭議解決27條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。28條款爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。29條款爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，雙方應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決執(zhí)行。第十章合同的轉(zhuǎn)讓30條款合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并書面確認(rèn)。31條款轉(zhuǎn)讓合同后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。32條款合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第十一章合同的終止33條款合同終止的條件和程序，按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。35條款合同終止后，中介方不得再收取任何費用。第十二章附則36條款合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。37條款合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保存。第十三章合同爭議的司法解決38條款司法解決的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商一致。39條款司法解決的地域和法院為合同簽訂地人民法院。40條款司法解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。第十四章合同的完整性和解釋權(quán)41條款本合同的內(nèi)容包括和附件，如有沖突，以為準(zhǔn)。42條款本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。43條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：委托方（蓋章）：中介方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：用地范圍調(diào)整44條款如用地范圍內(nèi)有不可分割的小面積地塊，甲方有權(quán)要求乙方重新調(diào)整用地范圍，以滿足實際需求。附加條款二：用地進(jìn)度協(xié)調(diào)45條款甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保用地進(jìn)度符合合同約定。如因甲方原因?qū)е掠玫剡M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：用地規(guī)劃變更46條款如因規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е掠玫匦再|(zhì)、用途發(fā)生變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的規(guī)劃要求繼續(xù)履行合同。附加條款四：甲方指定合作伙伴47條款甲方有權(quán)指定合作伙伴與乙方進(jìn)行合作，乙方應(yīng)予以配合。如甲方變更合作伙伴，乙方應(yīng)無條件接受。附加條款五：甲方特殊要求48條款甲方有權(quán)提出特殊的用地要求，乙方應(yīng)盡力滿足。如乙方無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)范圍變更49條款如因?qū)嶋H情況變化，乙方有權(quán)調(diào)整中介服務(wù)范圍，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。附加條款二：中介服務(wù)進(jìn)度調(diào)整50條款乙方應(yīng)根據(jù)實際進(jìn)度調(diào)整中介服務(wù)進(jìn)度，確保用地事宜的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)內(nèi)容補充51條款乙方應(yīng)提供與用地相關(guān)的附加服務(wù)，如用地咨詢、政策解讀等，以協(xié)助甲方順利完成用地事宜。附加條款四：乙方指定合作伙伴52條款乙方有權(quán)指定合作伙伴與甲方進(jìn)行合作，甲方應(yīng)予以配合。如乙方變更合作伙伴，甲方應(yīng)無條件接受。附加條款五：乙方特殊要求53條款乙方有權(quán)提出特殊的用地要求，甲方應(yīng)盡力滿足。如甲方無法滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的選定54條款甲方和乙方同意共同選定第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通用地事宜。附加條款二：第三方中介的費用55條款甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費用。如一方未按約定支付費用，另一方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介的責(zé)任56條款第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)，確保用地事宜的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е掠玫厥乱搜诱`或失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：第三方中介的變更57條款如甲方和乙方共同同意變更第三方中介，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更事宜。附加條款五：第三方中介的特殊要求58條款第三方中介有權(quán)提出特殊的用地要求，甲方和乙方應(yīng)盡力滿足。如甲方和乙方無法滿足第三方中介要求，甲方和乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地范圍調(diào)整協(xié)議2.用地進(jìn)度協(xié)調(diào)協(xié)議3.用地規(guī)劃變更協(xié)議4.甲方指定合作伙伴協(xié)議5.甲方特殊要求確認(rèn)函6.中介服務(wù)范圍變更協(xié)議7.中介服務(wù)進(jìn)度調(diào)整協(xié)議8.中介服務(wù)內(nèi)容補充協(xié)議9.乙方指定合作伙伴協(xié)議10.乙方特殊要求確認(rèn)函11.第三方中介選定協(xié)議12.第三方中介費用分?jǐn)倕f(xié)議13.第三方中介責(zé)任協(xié)議14.第三方中介變更協(xié)議15.第三方中介特殊要求確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用2.甲方未配合中介方完成用地事宜3.甲方未按約定調(diào)整用地范圍4.甲方未按約定進(jìn)度協(xié)調(diào)用地事宜5.甲方未按約定接受乙方指定合作伙伴6.甲方未按約定滿足乙方特殊要求7.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)8.乙方未按約定調(diào)整中介服務(wù)范圍9.乙方未按約定進(jìn)度調(diào)整中介服務(wù)進(jìn)度10.乙方未按約定提供附加服務(wù)11.乙方未按約定接受甲方指定合作伙伴12.乙方未按約定滿足甲方特殊要求13.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)、溝通用地事宜14.第三方中介未按約定承擔(dān)違約責(zé)任15.甲方和乙方未按約定承擔(dān)第三方中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括損失賠償、違約金等。4.中介服務(wù)：協(xié)助雙方或多方完成特定事項的服務(wù)，如用地事宜協(xié)調(diào)。5.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方完成用地事宜的中介機構(gòu)。6.用地范圍：合同約定的用于建設(shè)港口碼頭的土地面積和位置。7.用地進(jìn)度：合同約定的用地事宜完成的期限和步驟。8.用地規(guī)劃：政府對土地用途、性質(zhì)、規(guī)模等方面的規(guī)定和布局。9.合作伙伴：與甲方或乙方合作，共同完成用地事宜的第三方。10.特殊要求：合同約定之外，甲方或乙方提出的額外要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地范圍調(diào)整問題：雙方協(xié)商一致，簽訂用地范圍調(diào)整協(xié)議。2.用地進(jìn)度協(xié)調(diào)問題：雙方加強溝通，簽訂用地進(jìn)度協(xié)調(diào)協(xié)議。3.用地規(guī)劃變更問題：雙方協(xié)商一致，簽訂用地規(guī)劃變更協(xié)議。4.甲方指定合作伙伴問題：雙方簽訂甲方指定合作伙伴協(xié)議。5.甲方特殊要求問題：雙方簽訂甲方特殊要求確認(rèn)函。6.中介服務(wù)范圍變更問題：雙方簽訂中介服務(wù)范圍變更協(xié)議。7.中介服務(wù)進(jìn)度調(diào)整問題：雙方簽訂中介服務(wù)進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。8.中介服務(wù)內(nèi)容補充問題：雙方簽訂中介服務(wù)內(nèi)容補充協(xié)議。9.乙方指定合作伙伴問題：雙方簽訂乙方指定合作伙伴協(xié)議。10.乙方特殊要求問題：雙方簽訂乙方特殊要求確認(rèn)函。11.第三方中介選定問題：雙方簽訂第三方中介選定協(xié)議。12.第三方中介費用分?jǐn)倖栴}：雙方簽訂第三方中介費用分?jǐn)倕f(xié)議。13.第三方中介責(zé)任問題：雙方簽訂第三方中介責(zé)任協(xié)議。14.第三方中介變更問題：雙方簽訂第三