杭州市茶館租賃合同

杭州市茶館租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4法律法規(guī)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章租賃標的及范圍2.1茶館基本情況2.2租賃面積2.3租賃部位2.4租賃物品清單2.5租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金第四章租賃物的交付與退還4.1交付時間及方式4.2退還條件及時間4.3損壞及損失賠償?shù)谖逭伦赓U物的使用、維護和管理5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3管理責任第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章權(quán)利和義務9.1出租人的權(quán)利和義務9.2承租人的權(quán)利和義務第十章附則10.1合同的附件10.2合同的補充協(xié)議10.3合同的修改和解除10.4合同解除后的善后處理第十一章租賃合同的簽署11.1簽署時間和地點11.2簽署人11.3簽字和蓋章第十二章租賃合同的備案和公示12.1備案程序12.2公示要求第十三章租賃合同的終止和解除13.1終止和解除的條件13.2終止和解除的程序13.3終止和解除后的權(quán)利義務處理第十四章租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件14.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4法律法規(guī)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章租賃標的及范圍2.1茶館基本情況2.2租賃面積2.3租賃部位2.4租賃物品清單2.5租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金第四章租賃物的交付與退還4.1交付時間及方式4.2退還條件及時間4.3損壞及損失賠償?shù)谖逭伦赓U物的使用、維護和管理5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3管理責任第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章權(quán)利和義務9.1出租人的權(quán)利和義務9.2承租人的權(quán)利和義務第十章附則10.1合同的附件10.2合同的補充協(xié)議10.3合同的修改和解除10.4合同解除后的善后處理第十一章租賃合同的簽署11.1簽署時間和地點11.2簽署人11.3簽字和蓋章第十二章租賃合同的備案和公示12.1備案程序12.2公示要求第十三章租賃合同的終止和解除13.1終止和解除的條件13.2終止和解除的程序13.3終止和解除后的權(quán)利義務處理第十四章租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件14.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)對租賃標的的優(yōu)先使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租或允許第三人使用。1.2甲方維修權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保租賃標的的正常使用。乙方向甲方支付維修費用。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃標的進行變更，包括但不限于設(shè)施的添置、拆除或替換。甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。1.4甲方終止權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)如有合理理由，可以提前終止本合同。甲方應支付乙方相當于租金總額的違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付租金義務乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間，及時、足額支付租金。乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同。2.2乙方合理使用義務乙方應合理使用租賃標的，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租或允許第三人使用。2.3乙方維護和保養(yǎng)義務2.4乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對租賃標的進行變更，包括但不限于設(shè)施的添置、拆除或替換。乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用甲乙雙方應支付給第三方中介相應的服務費用。服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，包括但不限于租賃標的的交付、租金的收取、維修保養(yǎng)等。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方中介的聲譽。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶館租賃合同2.租賃物品清單3.茶館基本情況說明書4.租賃押金支付證明5.租金支付記錄6.茶館使用、維護和管理規(guī)定7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.爭議解決裁決書9.合同解除后的善后處理協(xié)議10.茶館租賃合同的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃標的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的維修義務，視為違約。4.乙方未能合理使用租賃標的，造成損壞或損失，視為違約。5.甲方提前終止合同，未支付違約金，視為違約。6.乙方轉(zhuǎn)租或允許第三人使用租賃標的，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃標的交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃標的的對價。3.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.維修義務：指出租人和承租人按照合同約定，對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，甲方應支付違約金。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃物品清單，核對租金支付記錄，如有爭議，可通過協(xié)商或調(diào)解解決。3.問題：租賃標的損壞或損失解決辦法：乙方負責維修或賠償，如有爭議，可通過協(xié)商或調(diào)解解決。4.問題：提前終止合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽