個(gè)人出售住房合同模板

個(gè)人出售住房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

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本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入簽署日期]簽署：

賣(mài)方：

姓名：[請(qǐng)插入賣(mài)方姓名]

地址：[請(qǐng)插入賣(mài)方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入賣(mài)方電話]

買(mǎi)方：

姓名：[請(qǐng)插入買(mǎi)方姓名]

地址：[請(qǐng)插入買(mǎi)方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入買(mǎi)方電話]

鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[請(qǐng)插入房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），而買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋描述

1.1房屋位于[請(qǐng)插入房屋地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入房屋面積]平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。

第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1買(mǎi)方同意以人民幣[請(qǐng)插入購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[請(qǐng)插入定金金額]元，定金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。

2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)插入剩余房款金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后[請(qǐng)插入付款期限]內(nèi)支付給賣(mài)方。

第三條：交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后[請(qǐng)插入交付期限]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。

第四條：附加條款

4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除雙方另有約定外，均包含在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格內(nèi)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及公共設(shè)施的完好。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

第五條：違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣[請(qǐng)插入違約金金額]元。

5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣[請(qǐng)插入違約金金額]元。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)插入仲裁委員會(huì)名稱]仲裁解決。

第七條：附件

本合同的附件包括：

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

7.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣(mài)方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入賣(mài)方簽署日期]

買(mǎi)方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入買(mǎi)方簽署日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

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本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]簽署：

甲方：

姓名：[請(qǐng)插入甲方姓名]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方電話]

乙方：

姓名：[請(qǐng)插入乙方姓名]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方電話]

丙方：

姓名：[請(qǐng)插入丙方姓名]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[請(qǐng)插入房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)并協(xié)助雙方完成交易，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋描述

1.1房屋位于[請(qǐng)插入房屋地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入房屋面積]平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。

第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[請(qǐng)插入定金金額]元，定金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。

2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)插入剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在本合同簽署后[請(qǐng)插入付款期限]內(nèi)支付給甲方。

第三條：交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后[請(qǐng)插入交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條：甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)要求乙方支付房款。

4.3甲方在交付房屋后，有權(quán)要求乙方按照約定支付剩余房款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及公共設(shè)施的完好。

4.5甲方有權(quán)要求乙方不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

第五條：乙方違約及限制條款

5.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[請(qǐng)插入違約金金額]元。

5.2如乙方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[請(qǐng)插入違約金金額]元。

5.3乙方在購(gòu)房后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等。

6.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

第七條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)插入仲裁委員會(huì)名稱]仲裁解決。

第八條：附件

本合同的附件包括：

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

8.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入甲方簽署日期]

乙方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入乙方簽署日期]

丙方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入丙方簽署日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方中介機(jī)構(gòu)丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、公正、透明的房產(chǎn)交易平臺(tái)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤轿坏姆?wù)，包括房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、交易手續(xù)辦理等。丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為房屋的出售方，是合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售權(quán)、價(jià)格的決定權(quán)以及對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督權(quán)等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為進(jìn)行規(guī)范，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了合同中對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)優(yōu)先的原則，確保甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

個(gè)人出售住房合同模板

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]簽署：

甲方：

姓名：[請(qǐng)插入甲方姓名]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方電話]

乙方：

姓名：[請(qǐng)插入乙方姓名]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方電話]

丙方：

姓名：[請(qǐng)插入丙方姓名]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[請(qǐng)插入房屋地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)并協(xié)助雙方完成交易，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房屋描述

1.1房屋位于[請(qǐng)插入房屋地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入房屋面積]平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。

第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[請(qǐng)插入定金金額]元，定金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。

2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)插入剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在本合同簽署后[請(qǐng)插入付款期限]內(nèi)支付給甲方。

第三條：交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后[請(qǐng)插入交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條：乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

4.3乙方有權(quán)要求甲方遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房屋及公共設(shè)施的完好。

4.4乙方有權(quán)要求甲方不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

4.5乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)要求甲方支付房款。

第五條：甲方違約及限制條款

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[請(qǐng)插入違約金金額]元。

5.2如甲方未能按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[請(qǐng)插入違約金金額]元。

5.3甲方在交付房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等。

6.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

第七條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)插入仲裁委員會(huì)名稱]仲裁解決。

第八條：附件

本合同的附件包括：

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

8.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入甲方簽署日期]

乙方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入乙方簽署日期]

丙方（蓋章/簽字）：日期：[請(qǐng)插入丙方簽署日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，是合同的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的決定權(quán)、對(duì)房屋交付和過(guò)戶的監(jiān)督權(quán)以及對(duì)甲方違約行為的制約權(quán)等方面。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)甲方出售房屋的行為進(jìn)行規(guī)范，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了合同