律師咨詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

律師咨詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并有意出售該房產(chǎn)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源，具備提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供律師咨詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，并具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的律師咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，能為甲方提供專(zhuān)業(yè)、全面的房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)。

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，遵循國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定，共同推進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

二、合同目的

甲方委托乙方提供律師咨詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，旨在確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同為甲方與乙方之間的律師咨詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同，雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售，同時(shí)使乙方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的律師咨詢(xún)服務(wù)，以確保甲方所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜合法、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)甲方擬出售房產(chǎn)的權(quán)屬、法律狀態(tài)進(jìn)行審查；

2.提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同草擬、修改及法律咨詢(xún)；

3.協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判，提供法律支持；

4.對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示；

5.協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)法律事務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（賣(mài)方）與購(gòu)房人（買(mǎi)方）。

3.律師咨詢(xún)：指甲方委托乙方提供的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律咨詢(xún)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、全面的律師咨詢(xún)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。

3.甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、全面的律師咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜合法、合規(guī)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題，提供法律支持。

5.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

6.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期滿后，協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格向乙方支付律師咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：

-咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：人民幣XX萬(wàn)元整。

2.甲方采用一次性支付方式，在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶：

-收款單位：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

-開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供律師咨詢(xún)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供完整的律師咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜合法、合規(guī)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；

-合同有效期內(nèi)，乙方完成律師咨詢(xún)服務(wù)；

-合同到期后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付金額的千分之五每日。

2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的50%。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的100%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、全面的律師咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的50%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的100%。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的100%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。

3.不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與合同有關(guān)的通知、要求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

-一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件；

-其他雙