2024門面的租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述）1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，確保信息的真實性和準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可向相關(guān)部門核實。2.明確租賃物及用途：雙方應(yīng)清楚明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對租賃物的認識一致。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并明確乙方租賃后的用途。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式。如采用銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)約定轉(zhuǎn)賬賬號及戶名。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時間及方式，明確轉(zhuǎn)賬賬號及戶名。4.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金金額、退還時間及條件。如租賃物無損壞或損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還時間及條件，明確扣除款項后的退還方式。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)規(guī)定，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。7.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方履行合同義務(wù)，出租方將押金無息退還承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、設(shè)備或其他物品。8.用途：指承租方租賃租賃物后的使用目的。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃購物中心、繁華街道、步行街等商業(yè)區(qū)域的門面房。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場所，如寫字樓、辦公樓等。3.倉儲租賃：適用于企業(yè)、個人租賃倉庫、倉儲設(shè)施。4.工業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)租賃工廠、生產(chǎn)線等工業(yè)用途的廠房。5.土地租賃：適用于各類土地租賃，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責任：明確租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：乙方是否需購買相關(guān)保險，如火災(zāi)險、責任險等。4.變更條款：如租賃期間，甲方需變更門面用途或轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。5.提前終止合同：明確在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、方式及違約責任。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出門面房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.付款憑證：乙方