四室一廳房屋出售合同范本

四室一廳房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的四室一廳房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方具備購(gòu)買該房屋的意愿與能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋出售合同：

一、定義

1.1本合同所述的“四室一廳房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，戶型為四室一廳的住宅。

1.2“房屋所有權(quán)證”指證明甲方擁有本合同所述房屋所有權(quán)的法律文件。

1.3“房屋交付”指甲方按照本合同約定將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等完整、無(wú)損、符合約定條件的移交給乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，甲乙雙方同意按照本合同約定的條款與條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。在此背景下，特制定本合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于四室一廳房屋的出售與購(gòu)買事宜，確保雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：甲方將其合法擁有的四室一廳房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方共同遵守本合同約定的條款與條件，完成房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）“房屋交易價(jià)格”指甲方出售四室一廳房屋給乙方的價(jià)格。

（2）“房屋過(guò)戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

（3）“房屋附屬設(shè)施”指與房屋一并出售的空調(diào)、熱水器等附屬設(shè)備及設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等完整、無(wú)損、符合約定條件地交付給乙方。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方出售的房屋。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（4）乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同保障房屋交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定四室一廳房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款（即交易價(jià)格減去定金）。

3.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)在收到剩余購(gòu)房款之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

（2）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。

（3）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。

（2）若乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，無(wú)故拖延或拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行后可能產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）依法解除或終止；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；