2024房地產(chǎn)項目銷售代理合同書

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有上述項目的完整產(chǎn)權，并有權進行銷售；乙方是具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供銷售代理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目分期：__________第二條代理權限和范圍2.1乙方作為甲方的銷售代理，有權在合同約定的范圍內(nèi)進行項目的銷售活動。2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行項目的推廣、宣傳、客戶接待、簽約等工作。2.3乙方不得超出甲方授權的范圍，以甲方名義與其他第三方簽訂任何合同或協(xié)議。第三條代理期限3.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方應在合同到期前______個月，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。第四條銷售價格和優(yōu)惠政策4.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價格進行銷售。4.2甲方應根據(jù)項目的銷售情況，給予乙方相應的優(yōu)惠政策。第五條銷售業(yè)績和傭金結算5.1乙方應按照甲方的要求，完成約定的銷售業(yè)績。5.2甲方根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例支付傭金。5.3傭金支付方式：______第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的項目資料和相關文件。6.2甲方應按照約定時間，向乙方支付傭金。6.3甲方應協(xié)助乙方進行項目的推廣和銷售工作。第七條乙方義務7.1乙方應按照甲方要求，積極開展項目的銷售活動，并確保銷售行為的合法性。7.2乙方應妥善保管甲方的項目資料和客戶信息，不得泄露給第三方。7.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成約定的銷售業(yè)績。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應支付給對方造成的損失賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同管理人員，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。2.明確合同主體資格：確認甲方和乙方是否具備合法的合同主體資格，是否有權簽訂和履行合同。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件，確保合同主體合法有效。3.保護商業(yè)秘密和隱私：合同中涉及到的商業(yè)秘密和客戶隱私應得到嚴格保護。解決辦法：在合同中明確雙方對商業(yè)秘密和隱私的保護義務，必要時可簽訂保密協(xié)議。4.注意合同的修改和補充：合同在履行過程中，如有需要修改或補充之處，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解決辦法：通過協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或修改條款，并注明修改部分的生效日期。5.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。解決辦法：確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，如有違反，應及時糾正。6.注意合同的生效和解除條件：了解合同的生效條件和解除條件，確保在合同有效期內(nèi)履行合同義務。解決辦法：在合同中明確生效和解除的條件，并在合同履行過程中注意相關條件的滿足。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指合同中承擔委托義務的一方，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。2.乙方（代理方）：指合同中承擔代理義務的一方，即具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。3.銷售代理：指乙方在甲方授權的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。4.代理權限：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，進行項目銷售活動的權利。5.代理期限：指合同的有效期，自雙方簽訂之日起計算。6.銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售任務和成果。7.傭金：指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定比例支付給乙方的報酬。8.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律解決途徑。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律、法規(guī)，包括憲法、民法典、合同法、房地產(chǎn)管理法等。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間的合同簽訂。2.用于規(guī)范房地產(chǎn)項目的銷售代理行為，明確雙方的權利和義務。3.適用于房地產(chǎn)項目銷售代理合同的簽訂和履行。補充條款：1.項目宣傳資料：包括項目介紹、規(guī)劃、設計、建筑質(zhì)量、周邊配套設施等宣傳資料。2.銷售政策文件：包括銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策等文件。3.代理協(xié)議：明確乙方作為甲方銷售代理的具體權限和職責。4.保密協(xié)議：保護合同雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。5.補充協(xié)議：對