2024長春市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付房價的____%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方支付房價的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售的房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務等影響乙方合法權益的情形。4.2甲方應在合同約定的時間內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給乙方。4.3甲方應對乙方提供的個人資料保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房價。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的資料。5.3乙方應對甲方提供的房屋狀況進行充分了解，并自行承擔因不了解狀況而產(chǎn)生的風險。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、房屋狀況等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求對方承擔違約責任。2.按時支付房價：乙方應按照合同約定的時間支付房價，如逾期支付，應支付違約金。3.配合辦理過戶手續(xù)：雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)拖延，應承擔相應責任。4.房屋交付：甲方應在合同約定時間內將房屋交付給乙方，如逾期交付，應承擔違約責任。5.保密義務：甲方應對乙方提供的個人資料保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務，應承擔違約責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權，并按照合同約定建設的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指房屋的合法所有權人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或二手房賣家。3.買受人：指購買房屋的一方，即購房者或二手房買家。4.房價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價及各項費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序，包括產(chǎn)權轉移登記、稅務登記等。8.房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。應用場合：1.長春市范圍內的新建商品房買賣。2.二手房買賣，雙方均為私人產(chǎn)權人。3.商品房預售，買方預訂尚未竣工的房屋。4.房屋交易涉及到的贈與、交換等特殊情況。補充條款：1.房屋裝修及設施設備清單：詳細列出房屋裝修材料、品牌、型號及設施設備情況。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等裝修狀況。3.物業(yè)服務及費用：說明物業(yè)公司的服務內容、收費標準及支付方式。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出，買方需協(xié)助辦理。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋及人身安全。6.裝修押金：如房屋需要重新裝修，可約定押金金額及退還條件。附件列表：1.房屋所有權