2024惠陽(yáng)口岸工業(yè)區(qū)物業(yè)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_____________________1.2物業(yè)面積：_____________________平方米1.3物業(yè)用途：_____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）妥善保管物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按時(shí)支付租金和押金；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期間，乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。4.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指本合同中甲方，具有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失后退還給乙方。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)：指本合同中出租方擁有的用于租賃的房地產(chǎn)。8.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于惠陽(yáng)口岸工業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃事宜。2.適用于甲方作為物業(yè)所有者，乙方作為承租方的情況。3.適用于租賃期限為一年至多年，租金按月或按季度支付的情況。4.適用于乙方租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等合法用途的情況。5.適用于雙方希望通過合同明確各自權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任條款：明確物業(yè)維修的責(zé)任歸屬和維修范圍的詳細(xì)說明。3.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要為租賃的物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更條款：如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，租金調(diào)整的方式和程序。5.提前終止條款：雙方提前終止合同的條件、程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和上限。7.隱私保護(hù)條款：對(duì)租賃期間雙方隱私權(quán)保護(hù)的約定。8.爭(zhēng)議解決方式：除合同中已有的爭(zhēng)議解決方式外，可選擇的替代爭(zhēng)議解決方式，如仲裁。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或