2024轉讓房產(chǎn)合同范本

?合同編號：__________轉讓房產(chǎn)合同轉讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權證號：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條轉讓價格2.1轉讓方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格將上述房產(chǎn)轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付給轉讓方。第三條房產(chǎn)交付3.1轉讓方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2轉讓方應在交付房產(chǎn)時，將所有相關房產(chǎn)證照、鑰匙等交付給受讓方。第四條權利和義務4.1轉讓方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權人，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價格。4.3受讓方在接收房產(chǎn)后，應自行承擔房產(chǎn)的維護、管理和使用等相關費用。第五條違約責任5.1若轉讓方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)不能按照本合同的約定轉讓給受讓方，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價格的10%。5.2若受讓方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)不能按照本合同的約定轉讓給受讓方，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價格的10%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和接受房產(chǎn)的權利能力。解決辦法：轉讓方應提供房產(chǎn)所有權證等相關證明文件，受讓方應提供合法的身份證件。2.房產(chǎn)描述應準確無誤，避免因房產(chǎn)實際情況與描述不符引發(fā)的糾紛。解決辦法：雙方應共同實地查看房產(chǎn)，并在合同中詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件。3.確保轉讓價格和支付方式的明確性，避免支付過程中的糾紛。解決辦法：明確約定轉讓價格和支付時間、方式，并保留支付憑證。4.房產(chǎn)交付時間和方式要明確，確保雙方權益。解決辦法：約定具體的交付時間和方式，并在交付時雙方共同確認。5.注意房產(chǎn)的權利和義務，特別是轉讓方的房產(chǎn)權屬情況和受讓方的使用維護責任。解決辦法：轉讓方應保證房產(chǎn)權屬清晰，受讓方應承擔后續(xù)的房產(chǎn)管理和維護責任。6.違約責任要明確，確保違約行為有法律效力。解決辦法：約定具體的違約情形和違約金計算方式，確保違約責任的可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指依法擁有房產(chǎn)所有權并愿意將其轉讓給他人的當事人。2.受讓方：指愿意接受轉讓方所轉讓的房產(chǎn)并支付相應價款的當事人。3.房產(chǎn)所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。4.權屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權、使用權等權益的歸屬發(fā)生的爭議。5.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.合同生效：指合同條款符合法律規(guī)定，雙方權利義務開始履行的狀態(tài)。7.房產(chǎn)交付：指轉讓方將房產(chǎn)的實際控制權移交給受讓方的行為。8.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無行為能力人或限制行為能力人進行法律行為的自然人或其他組織。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉讓。3.房產(chǎn)開發(fā)商向購房者轉讓房產(chǎn)。4.任何涉及房產(chǎn)權利轉移的法律行為。補充條款：1.房產(chǎn)過戶稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。2.房產(chǎn)保險：受讓方應在接收房產(chǎn)后，根據(jù)實際情況購買相應的房產(chǎn)保險。3.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在轉讓前已出租，轉讓后受讓方應繼續(xù)履行租賃合同。4.房產(chǎn)維修責任：受讓方應承擔房產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)責任。5.隱私保護：雙方應對房產(chǎn)交易過程中獲取的對方個人信息予以保密。6.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件。2.轉讓方和受讓方的有效身份證件復印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房產(chǎn)