獨立車位買賣合同范本

獨立車位買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產開發(fā)經驗和資源，為滿足市場需求，甲方在XX項目開發(fā)過程中，特意預留了一定數量的獨立車位以供出售或出租。乙方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經驗和優(yōu)質的服務水平，有意購買甲方的獨立車位以提升其物業(yè)管理品質。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方獨立車位的買賣事宜達成如下協議：

一、定義

1.1獨立車位：指位于XX項目地下停車場，具有獨立使用權的停車位。

1.2合同價格：指雙方根據本合同約定的車位的成交價格。

1.3履行期限：指本合同約定的車位交付、款項支付等義務的期限。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，確保雙方的合法權益得到有效保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的所有條款，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權利與義務。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的獨立車位，以便乙方用于提升其物業(yè)管理品質，滿足業(yè)主停車需求。具體內容包括：獨立車位的買賣、交付、款項支付、使用和維護等事項。

第二條定義

2.1獨立車位：指位于XX項目地下停車場，具有獨立使用權的停車位。

2.2合同價格：指甲方根據本合同約定向乙方出售車位的成交價格。

2.3履行期限：指雙方根據本合同約定的車位交付、款項支付等義務的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取合同價格。

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付款項，并按時接收車位。

（3）甲方有權要求乙方遵守車位的用途和使用規(guī)定。

2.義務：

（1）甲方應保證所出售的車位具備合法產權，無任何權利瑕疵。

（2）甲方應在合同約定的履行期限內，將車位交付給乙方。

（3）甲方應協助乙方辦理車位產權過戶手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方所擁有的獨立車位。

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內交付車位。

（3）乙方有權要求甲方協助辦理車位產權過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付合同價格。

（2）乙方應遵守車位的用途和使用規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。

（3）乙方應按時接收車位，并負責車位的日常維護和管理。

雙方在履行本合同過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，尊重社會公德，維護雙方的合法權益。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下車位的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同價格：

（1）本合同簽訂之日起7個工作日內，乙方向甲方支付合同價格的50%作為定金；

（2）車位交付之日起7個工作日內，乙方向甲方支付合同價格的剩余50%。

4.3支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉賬支付，甲方在收到款項后應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應在合同生效后30日內，將車位交付給乙方。

5.3乙方應在車位交付之日起7個工作日內，向甲方支付合同價格的剩余50%。

5.4甲方應在乙方支付完全部款項后30日內，協助乙方辦理車位產權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

6.2甲方未按約定時間交付車位的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同義務。

6.3乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4若因甲方原因導致車位產權過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并支付相應的違約金。

6.5若乙方未按約定使用車位，擅自改變車位用途的，甲方有權要求乙方支付違約金，并恢復原狀。

6.6任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

6.7本合同項下的違約行為，如涉及法律糾紛，雙方應依法解決。在解決過程中，違約方應承擔因其違約所產生的全部費用。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除其違約責任。

7.4受不可抗力影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復合同的正常履行。

7.5本合同規(guī)定的不可抗力條款不免除雙方在不可抗力事件發(fā)生前已經產生的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導致雙方權益嚴重受損。

8.5雙方在解決爭議過程中產生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

8.6本合同項下的爭議解決方式，不影響雙方在爭議解決期間依法采取的保全措施。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過快遞方式送達的，以簽收日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面協議，同意終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于車位的