2024房產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號：__________賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，并承擔(dān)相關(guān)的貸款利息。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至買方名下。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若賣方未能在本合同約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.3若買方未能在本合同約定時間內(nèi)支付剩余房款，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如有誤差，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.購買價格的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間and方式支付首付款和剩余房款。若買方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金金額向賣方支付違約金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至買方名下。若賣方未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。買方應(yīng)按照銀行貸款要求支付剩余房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.爭議解決：若在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)、可供居住或用于其他目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。3.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。4.購買價格：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的金額。5.首付款：指買方在簽訂合應(yīng)支付給賣方的一部分房款。6.剩余房款：指買方在支付首付款后，還需按照合同約定支付給賣方的房款。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金額。8.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。9.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.國內(nèi)外投資者購買中國境內(nèi)的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到的贈與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及設(shè)施：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等。2.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶過程中仍由賣方占用，雙方需約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及時間。3.房屋保險：買方在過戶前需將房屋保險轉(zhuǎn)移至自己名下，或購買新的房屋保險。4.房屋租賃：如房屋在過戶過程中涉及租賃，雙方需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除等相關(guān)事宜。5.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在過戶后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況，否則賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)