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文檔簡介
投資民宿的房租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX民宿管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:詳見附件
2.合同簡介:
背景及前提條件:
甲方作為專業(yè)從事民宿投資、運營管理的公司,擁有豐富的民宿資源及管理經(jīng)驗。乙方看好民宿行業(yè)的發(fā)展前景,擬投資參與民宿業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定就甲方名下的XX民宿展開合作,甲方將房屋出租給乙方,乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,簽訂本合同,共同遵守以下條款。
本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,規(guī)范雙方的合作行為。甲方應(yīng)確保所出租的民宿符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,具備合法的經(jīng)營資格;乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付租金,合法經(jīng)營,確保民宿的持續(xù)盈利能力。
雙方在此明確,本合同的簽訂旨在共同推進民宿業(yè)務(wù)的發(fā)展,實現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中,如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化,雙方應(yīng)本著合作共贏的原則,友好協(xié)商解決。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的XX民宿出租給乙方,乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理,以實現(xiàn)民宿的投資回報及業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于:甲方提供符合租賃條件的民宿房屋及附屬設(shè)施,乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營民宿,雙方共同維護民宿的合法權(quán)益,確保民宿業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運營。
第二條定義
1.民宿:指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的民宿租賃費用。
3.租賃期限:指甲方同意乙方租賃民宿的期限,自本合同生效之日起計算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi),確保民宿符合法律法規(guī)及租賃用途的要求,保證民宿的正常使用。
3.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi),負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及安全檢查,確保民宿的安全、衛(wèi)生、舒適。
4.甲方有權(quán)對乙方租賃的民宿進行定期檢查,了解民宿的經(jīng)營管理情況,并提出合理建議。
5.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi),協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各項手續(xù),提供必要的支持與幫助。
6.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi),享有民宿的獨立經(jīng)營權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定,合法使用民宿,進行日常經(jīng)營管理。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定,按時足額支付租金。
3.乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營民宿,確保民宿業(yè)務(wù)的合規(guī)性。
4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護、保養(yǎng),保持民宿的整潔、衛(wèi)生,確保民宿設(shè)施的正常使用。
5.乙方有權(quán)對民宿進行合理的裝飾、裝修,但需事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)的費用。
6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時,將民宿及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。
7.乙方在租賃期限內(nèi),如遇民宿設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知甲方進行維修,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。
8.乙方應(yīng)確保民宿在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動不侵犯他人合法權(quán)益,如因此產(chǎn)生糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.租金:雙方約定,乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整(大寫:XXXX元整),作為甲方將民宿出租給乙方的報酬。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年,自合同生效之日起計算。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方未簽訂續(xù)租協(xié)議并繼續(xù)使用民宿,視為乙方同意按照原合同條件續(xù)租。
3.雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月,對民宿進行驗收,確認(rèn)民宿及附屬設(shè)施完好無損。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定提供民宿或提供不符合租賃條件的民宿,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
2.甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為,并支付違約金,違約金為一個月租金。
3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞,影響乙方正常經(jīng)營的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約金,違約金為維修費用的一倍。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金。
2.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金為一個月租金。
3.乙方在租賃期限內(nèi),因管理不善導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約金,違約金為維修費用的一倍。
4.乙方違反法律法規(guī),導(dǎo)致民宿被有關(guān)部門處罰,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并支付違約金,違約金為處罰金額的一倍。
5.租賃期滿后,乙方未按照約定將民宿及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁解決,而直接向人民法院提起訴訟,對方有權(quán)拒絕應(yīng)訴,并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的,送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方解除本合同:
a.對方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
b.對方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力;
c.發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。
4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于民宿平面圖、設(shè)施
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