商鋪租賃合同模板

商鋪租賃合同模板合同編號：__________

商鋪租賃合同

合同各方：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于________________（詳細地址），商鋪建筑面積為____平方米。

1.2乙方租賃的商鋪用途為________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方損壞商鋪設(shè)施，需照價賠償。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)提前解除本合同。

4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（保證方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方保證方的擔保作用，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于________________（詳細地址），商鋪建筑面積為____平方米。

1.2乙方租賃的商鋪用途為________________。

第二條第三方保證方的責任與權(quán)益

2.1第三方作為保證方，對乙方在租賃期間的履約行為承擔連帶責任。

2.2第三方保證方的權(quán)益：

（1）在乙方違約的情況下，第三方保證方有義務(wù)按照本合同約定履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。

（2）第三方保證方有權(quán)在乙方違約后要求乙方支付違約金和賠償金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按約定用途使用商鋪。

4.2甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。

4.3甲方在租賃期間負責商鋪的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。

5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪用途。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。

第六條第三方保證方的違約責任

6.1第三方保證方應(yīng)履行連帶責任，確保乙方按合同約定履行各項義務(wù)。

6.2如乙方違約，第三方保證方應(yīng)在違約發(fā)生后立即履行合同約定的義務(wù)，如未能履行，第三方保證方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

第三方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方權(quán)益提供更加有力的保障。第三方保證方作為擔保方，在乙方違約的情況下，承擔連帶責任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。通過引入第三方保證方，甲方在租賃合同中的權(quán)益得到更好的保護，降低了合同履行風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中主導(dǎo)地位的設(shè)定，有利于維護甲方的合法權(quán)益。通過詳細規(guī)劃乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地約束乙方行為，確保乙方按合同約定履行各項義務(wù)。同時，甲方通過與第三方保證方簽訂合同，進一步增加了乙方違約時的賠償保障，確保了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。在此合同架構(gòu)下，甲方能夠在租賃過程中保持主動地位，有效防范風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

貨物采購合同（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

甲方（供應(yīng)商）：________________

乙方（采購方）：________________

第三方（擔保方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的擔保作用，就甲方供應(yīng)貨物給乙方，乙方采購甲方貨物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條貨物基本情況

1.1甲方供應(yīng)的貨物為________________（詳細貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。

1.2乙方采購的貨物用途為________________。

第二條第三方擔保方的責任與權(quán)益

2.1第三方擔保方作為擔保方，對乙方在采購期間的履約行為承擔連帶責任。

2.2第三方擔保方的權(quán)益：

（1）在乙方違約的情況下，第三方擔保方有義務(wù)按照本合同約定履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。

（2）第三方擔保方有權(quán)在乙方違約后要求乙方支付違約金和賠償金。

第三條貨物的價格、支付方式及時間

3.1貨物的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將貨款支付至甲方指定的賬戶。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定接收貨物，并要求甲方按約定時間交付貨物。

4.2乙方應(yīng)保證貨物的合理使用，不得將貨物用于非法用途。

4.3乙方在采購期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定時間交付貨物，如逾期未交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。

5.2甲方不得供應(yīng)不符合合同約定的貨物，不得擅自變更貨物規(guī)格、數(shù)量等。

5.3甲方在供應(yīng)貨物期間應(yīng)保證貨物的質(zhì)量和安全，如貨物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條第三方擔保方的違約責任

6.1第三方擔保方應(yīng)履行連帶責任，確保乙方按合同約定履行各項義務(wù)。

6.2如乙方違約，第三方擔保方應(yīng)在違約發(fā)生后立即履行合同約定的義務(wù)，如未能履行，第三方擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

第三方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日

附件：

1.貨物供應(yīng)清單復(fù)印件

2.乙方支付憑證復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為采購方，在合同中主導(dǎo)地位的設(shè)定，有利于維護乙方的合法權(quán)益。通過詳細規(guī)劃甲方的違約及限制條款，乙方能夠更好地約束甲方行為，確保甲方按合同約定履行各項義務(wù)。同時，乙方通過與第三方擔保方簽訂合同，進一步增加了甲方違約時的賠償保障，確保