小區(qū)獨棟出售合同模板

小區(qū)獨棟出售合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________小區(qū)的獨棟房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號小區(qū)__________棟。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________層，建筑總面積：__________平方米。

1.3房屋所有權(quán)證號：__________。

第二條房屋出售價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方于本合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完成后，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。

4.2甲方應(yīng)對房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。

5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（獨立第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________小區(qū)的獨棟房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測和價值評估。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1房屋信息披露

甲方應(yīng)向丙方提供該房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。

2.2房屋質(zhì)量保修

甲方承諾該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3房屋價值評估

丙方應(yīng)根據(jù)獨立第三方身份，對該房屋的價值進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為甲乙雙方確定房屋售價的參考依據(jù)。如乙方對評估結(jié)果有異議，有權(quán)要求重新評估，但需承擔(dān)重新評估的費用。

第三條乙方的權(quán)利與限制

3.1乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方支付購房款，并按照約定時間接收該房屋。

3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款×日利率×逾期天數(shù)。

3.3乙方在接收該房屋后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條丙方的責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測和價值評估，并出具相應(yīng)的檢測報告和評估報告。

4.2丙方應(yīng)保證其出具的報告真實、準(zhǔn)確、完整。如因報告不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方在本次交易中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（獨立第三方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在確保房屋交易的安全性和公平性。通過丙方的質(zhì)量檢測和價值評估，可以為甲乙雙方提供一個客觀、公正的交易依據(jù)。同時，丙方的介入也有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方出售的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權(quán)要求丙方對該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測和價值評估。通過本合同的約定，甲方可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（獨立第三方）：__________

鑒于甲方為某項業(yè)務(wù)的出售方，乙方為購買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的公平、公正，特此簽訂本合同，并引入獨立第三方丙方，以確保合同的履行和交易的安全。

第一條業(yè)務(wù)描述

1.1甲方同意出售某項業(yè)務(wù)給乙方，具體業(yè)務(wù)內(nèi)容、范圍、目標(biāo)等詳見附件一。

1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付業(yè)務(wù)購買價款。

第二條購買價款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的業(yè)務(wù)購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購買價款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為預(yù)付款。

（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購買價款人民幣__________元整。

第三條業(yè)務(wù)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購買價款支付完成后，向乙方交付相關(guān)業(yè)務(wù)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對業(yè)務(wù)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《業(yè)務(wù)交付確認(rèn)書》。

3.2業(yè)務(wù)交付的時間、地點和方式等詳見附件二。

第四條業(yè)務(wù)質(zhì)量及保修

4.1甲方保證提供的業(yè)務(wù)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)對交付后的業(yè)務(wù)進(jìn)行必要的保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。

第五條乙方的權(quán)利及限制

5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方支付業(yè)務(wù)購買價款，并按照約定時間接收相關(guān)業(yè)務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價款。如乙方逾期支付購買價款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購買價款×日利率×逾期天數(shù)。

5.3乙方在接收相關(guān)業(yè)務(wù)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變業(yè)務(wù)的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條丙方的責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為獨立第三方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的業(yè)務(wù)交付、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。

6.2丙方應(yīng)保證其監(jiān)督和確認(rèn)的工作真實、準(zhǔn)確、完整。如因丙方的監(jiān)督和確認(rèn)不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（獨立第三方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購買方，其權(quán)益為主導(dǎo)。通過本合同的條款，乙方有權(quán)按照約定的時間和方式支付購買價款，并有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付