關(guān)于拆遷房屋出租合同范本

關(guān)于拆遷房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋拆遷有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的拆遷房屋，且乙方具有拆遷、重建及出租房屋的經(jīng)驗和能力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有拆遷房屋的合法所有權(quán)，具備出租房屋的主體資格。

2.乙方具備拆遷、重建及出租房屋的資質(zhì)，有能力承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同目的

甲方同意將拆遷房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)拆遷、重建及出租房屋，雙方共同實現(xiàn)房屋價值最大化。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在拆遷房屋出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括但不限于拆遷、重建、出租、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均與本合同范本具有緊密關(guān)聯(lián)性。

四、實際性

本合同簽訂過程中，雙方已充分考慮房屋實際情況、市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素，確保合同內(nèi)容具有實際操作性，有利于雙方共同發(fā)展。

五、法律法規(guī)遵循

本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。如有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，為后續(xù)合同條款的履行提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并認(rèn)可本合同簡介的內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的拆遷房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)拆遷、重建及后續(xù)出租經(jīng)營，以提高房屋價值，實現(xiàn)雙方共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供拆遷房屋，并確保房屋出租權(quán)的合法性；

2.乙方負(fù)責(zé)拆遷、重建工作，并根據(jù)市場需求進(jìn)行房屋出租；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.拆遷房屋：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，由甲方擁有合法所有權(quán)。

2.出租：指甲方將拆遷房屋按照本合同約定提供給乙方使用，并由乙方支付租金的行為。

3.拆遷、重建：指乙方按照本合同約定對拆遷房屋進(jìn)行拆除、重建及裝修等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保拆遷房屋出租權(quán)的合法性，提供必要的房屋資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.甲方有權(quán)對乙方的拆遷、重建及出租過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同；

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證拆遷房屋符合合同約定用途；

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的損失或賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用拆遷房屋，進(jìn)行拆遷、重建及出租；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金支付的及時性；

3.乙方負(fù)責(zé)拆遷、重建工作的實施，并確保工程質(zhì)量和安全；

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定房屋的出租價格及經(jīng)營策略；

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房屋出租過程的合規(guī)性；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷、重建及出租過程中產(chǎn)生的損失或賠償責(zé)任；

7.乙方在合同履行期間，應(yīng)保持與甲方的溝通，及時報告合同履行情況。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付拆遷房屋的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個工作日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成拆遷、重建工作，并開始出租房屋。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供拆遷房屋或房屋存在法律糾紛導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______倍。

2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當(dāng)期未支付租金的_______%。

2.乙方未按約定完成拆遷、重建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______倍。

3.乙方在拆遷、重建及出租過程中，違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同，違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同協(xié)商確認(rèn)不可抗力對合同履行的影響程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)費用。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同簽訂后發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方