翻修工程合同范本

翻修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行翻修工程，以提升項(xiàng)目品質(zhì)及滿足市場(chǎng)需求；同時(shí)，乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程公司，具備承擔(dān)該翻修工程的能力。

為明確雙方在翻修工程過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的翻修工程，是指對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的一系列裝修、改造及維修工程。

1.2工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、外墻翻新、水電安裝、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

1.3工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的制定和執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保翻修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行翻修工程，以改善建筑物的使用功能和外觀形象，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、外墻翻新、水電安裝、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等工程，以及與此相關(guān)的工程設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

2.1翻修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的對(duì)既有建筑物內(nèi)外部進(jìn)行的裝修、改造及維修工程。

2.2工程材料：指甲方或乙方提供的用于翻修工程的各類建筑材料、設(shè)備、配件等。

2.3工程驗(yàn)收：指在工程完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度完成翻修工程。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

1.4甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件，配合辦理施工手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度完成翻修工程，并接受甲方的監(jiān)督。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料的選擇、采購(gòu)和運(yùn)輸，確保材料質(zhì)量合格。

2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保。

2.6乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理和安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則基礎(chǔ)上達(dá)成的共識(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保翻修工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包括工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

4.2.1工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

4.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

4.2.4剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

4.3甲方應(yīng)在上述約定的支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成翻修工程。

5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

6.1.2若甲方未按約定提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

6.2乙方違約

6.2.1若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、范圍完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

6.2.2若乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.3若乙方提供的工程材料存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更合同履行計(jì)劃。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)和聲譽(yù)的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可追蹤的快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，郵件發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止

9.3.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商終止合同。

9.3.2任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同