房屋定金合同范本

房屋定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

甲方為購買/租賃房屋，乙方為出售/出租房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付定金購買/租賃乙方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方有意向購買/租賃乙方擁有的位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。

2.雙方經(jīng)過充分了解、協(xié)商，就房屋購買/租賃事宜達(dá)成一致，同意按照本合同約定支付定金，并按照約定時間簽訂正式的房屋買賣/租賃合同。

3.為保證雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，雙方同意簽訂本定金合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定金支付及退還

1.甲方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為購買/租賃該房屋的定金（以下簡稱“定金”）。

2.定金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。

3.定金支付至以下賬戶：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號：__________________

開戶行：__________________

4.甲方支付定金后，如雙方簽訂正式的房屋買賣/租賃合同，定金自動轉(zhuǎn)為購房款/租金。

5.如甲方在約定的時間內(nèi)未簽訂正式的房屋買賣/租賃合同，乙方有權(quán)沒收定金。

6.如乙方在約定的時間內(nèi)未能提供符合約定條件的房屋，應(yīng)退還甲方支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣/租賃合同。

2.如因特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方無故取消購房/租賃意向，乙方有權(quán)沒收定金。

3.如乙方未能按照約定時間提供符合約定條件的房屋，甲方有權(quán)要求退還定金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、不可抗力

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.遭受不可抗力的一方在履行合同受到影響的情況下，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

1.本合同項下的附件包括但不限于：

（1）房屋買賣/租賃合同；

（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方購買/租賃乙方房屋的初步法律關(guān)系，明確雙方在支付定金階段的權(quán)利與義務(wù)，以及后續(xù)簽訂正式房屋買賣/租賃合同的前提條件和基本框架。具體內(nèi)容包括：定金支付、退還條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1."定金"：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的人民幣金額，作為購買/租賃該房屋的誠意金。

2."該房屋"：指甲方有意向購買/租賃的，乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于________________的房屋。

3."正式合同"：指甲方與乙方在本合同基礎(chǔ)上簽訂的房屋買賣/租賃合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付定金后，要求乙方按約定時間簽訂正式合同。

2.甲方應(yīng)按約定時間、方式支付定金，并確保資金來源合法。

3.甲方在簽訂正式合同前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋實際情況。

4.如甲方無故取消購房/租賃意向，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付定金后，要求甲方按約定時間簽訂正式合同。

2.乙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，并按約定時間提供符合約定條件的房屋。

3.乙方在收到定金后，不得擅自將房屋出售/出租給第三方。

4.乙方應(yīng)在甲方要求實地查看房屋時給予配合，如實告知房屋的實際情況。

5.如乙方未能按約定時間提供符合約定條件的房屋，應(yīng)退還甲方支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.定金金額為人民幣____元（大寫：______________________元整），作為甲方購買/租賃乙方房屋的誠意金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照以下方式向乙方支付定金：

-現(xiàn)金支付：直接交付給乙方指定人員；

-銀行轉(zhuǎn)賬：將定金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣/租賃合同。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)確保該房屋符合約定條件，并配合甲方完成房屋過戶/租賃手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方在約定的時間內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除本合同。

2.如甲方無故取消購房/租賃意向，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。

3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.如乙方在約定的時間內(nèi)未提供符合約定條件的房屋，甲方有權(quán)要求退還定金，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

2.如乙方擅自將房屋出售/出租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的雙倍賠償金。

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

4.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.遭受不可抗力的一方在履行合同受到影響的情況下，有權(quán)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案，確保雙方合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至以下機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：________________

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

-雙方達(dá)成一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十