農民房改造公寓合同范本

農民房改造公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村的農民房，擬將其改造成公寓，以提升房產價值及滿足市場需求；鑒于乙方具備豐富的農民房改造經驗和專業(yè)的裝修團隊，甲方愿意將房屋改造工程委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供農民房改造公寓的裝修服務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方農民房改造公寓項目達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“農民房改造公寓項目”是指甲方將其擁有的農民房按照約定改造為具有獨立衛(wèi)生間、廚房、臥室等功能的公寓。

1.2本合同所述“裝修工程”是指乙方按照甲方提供的改造方案和圖紙，對甲方農民房進行改造、裝修、安裝設施設備等。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同簡介旨在闡述雙方合作背景及合同基本內容，具體條款請參照后續(xù)章節(jié)。雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進農民房改造公寓項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農民房委托乙方進行改造，使之成為具有獨立衛(wèi)生間、廚房、臥室等功能的公寓，以提高房產價值及滿足市場需求。具體內容包括但不限于：房屋主體結構改造、室內外裝修、水電安裝、設施設備采購及安裝等。

第二條定義

1.農民房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的房產。

2.改造工程：指乙方按照甲方提供的改造方案和圖紙，對農民房進行的改造、裝修、安裝設施設備等。

3.公寓：指經乙方改造后，具有獨立衛(wèi)生間、廚房、臥室等功能的住宅。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量、標準完成改造工程；

（3）甲方有權對乙方提供的裝修材料、設備進行驗收。

2.義務：

（1）甲方應提供房屋產權證明、施工圖紙等相關資料，并確保資料的真實性、完整性；

（2）甲方應按照約定支付工程款項；

（3）甲方應配合乙方辦理相關施工手續(xù)；

（4）甲方應確保施工期間現(xiàn)場的安全、整潔。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件；

（3）乙方有權對甲方提供的材料、設備進行驗收。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的改造方案和圖紙進行施工，確保工程質量；

（2）乙方應按照約定的時間、質量、標準完成改造工程；

（3）乙方應負責施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保工作；

（4）乙方應保證提供的裝修材料、設備符合國家相關標準；

（5）乙方應在工程竣工后提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等；

（6）乙方應按照合同約定提供售后服務。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同推進農民房改造公寓項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定本次農民房改造公寓項目的價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

2.甲方在乙方完成主體結構改造并經甲方驗收合格后7個工作日內，向乙方支付合同總價的40%；

3.甲方在乙方完成全部裝修工程并經甲方驗收合格后7個工作日內，向乙方支付合同總價的20%；

4.甲方在乙方提供完整的工程資料及售后服務后7個工作日內，向乙方支付剩余的10%。

支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后3個工作日內出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

2.主體結構改造完成并驗收合格后7個工作日內，甲方支付進度款；

3.全部裝修工程完成并驗收合格后7個工作日內，甲方支付進度款；

4.乙方提供完整工程資料及售后服務后7個工作日內，甲方支付尾款。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程延期或無法進行的，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、質量、標準完成改造工程的，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程金額的0.1%作為違約金；

2.乙方提供的裝修材料、設備不符合國家相關標準的，應承擔更換、修復費用，并支付違約金；

3.乙方未按約定提供售后服務或工程資料不完整的，應承擔相應的違約責任；

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時，可免予承擔違約責任，但應盡力減輕可能給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責任等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人送達的，視為已有效送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定履行各自的權利義務，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋產權證明復