單元房屋買賣合同范本

單元房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買單元房屋，乙方為出售單元房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，有意購買乙方所擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的單元房屋。

2.乙方擁有合法的房屋所有權，愿意將位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的單元房屋出售給甲方。

3.雙方對房屋的位置、結構、面積、用途等基本情況進行了充分了解，并對房屋買賣相關法律法規(guī)有所了解。

4.雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已具備購買本合同項下房屋的完全民事行為能力，乙方具備出售本合同項下房屋的合法權利。

二、房屋基本情況

1.房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號，房屋所有權證號為_______。

2.房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米，用途為住宅。

3.房屋所有權歸乙方所有，不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情況。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：本合同簽訂時，已充分了解房屋的基本情況，自愿購買乙方所擁有的單元房屋，并按約定支付購房款。

2.乙方聲明與承諾：本合同簽訂時，保證對所出售的單元房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵，且保證在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為本合同的正文部分，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利與義務。如本合同正文部分與簡介部分發(fā)生沖突，以正文部分為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的單元房屋，乙方出售該單元房屋給甲方。具體內容包括但不限于房屋的買賣、過戶、交付、價款支付等事項。雙方同意，本合同項下的房屋買賣事宜應嚴格按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第二條定義

1.單元房屋：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的住宅，房屋所有權證號為_______。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買單元房屋的全部款項。

4.過戶：指甲方將單元房屋的所有權從乙方轉移至甲方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方所擁有的單元房屋。

2.甲方應按照約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方有權要求乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以便辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件等。

5.甲方在過戶完成后，有權獲得房屋的完整所有權，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、收益和處分該房屋。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售單元房屋，并收取購房款。

2.乙方應保證所出售的單元房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。

3.乙方應在合同約定的時間內，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和協(xié)助。

4.乙方應在過戶完成前，保持房屋的完好無損，并承擔房屋可能產生的風險。

5.乙方應在過戶完成后，將房屋及相關附屬設施、設備、資料等完整移交給甲方。

6.乙方應承擔因房屋質量問題導致的維修、更換責任。

本合同項下的雙方權利與義務，旨在確保雙方在房屋買賣過程中的合法權益得到保障。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，單元房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽署本合同之日起_______個工作日內，支付購房款的_______%；

b.辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的剩余_______%。

3.甲方支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

戶名：_______

賬號：_______

開戶行：_______

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，支付首期購房款。

3.乙方應在收到首期購房款之日起_______個工作日內，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

2.甲方在合同有效期內單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶遲延的，應承擔因此產生的相關費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

2.乙方在合同有效期內單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

3.乙方未按約定時間交付房屋，導致交付遲延的，應承擔因此產生的相關費用。

4.乙方未按約定保證房屋質量，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

本合同違約責任條款旨在保障雙方合法權益，確保合同的嚴肅性和執(zhí)行力。雙方應嚴格按照約定履行合同，避免發(fā)生違約行為。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減少損失，并采取必要措施防止損失擴大。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可部分或全部免除責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務，對方有權根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

6.爭議解決所產生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

本合同爭議解決條款旨在為雙方提供明確的爭議解決途徑，確保合同的順利履行和雙方合法權益的維護。雙方應遵循誠實信用原則，積極解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完合同約定的全部義務；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法達成一致繼續(xù)履行合同；

d.一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理尚未履行的事項，并互相配合辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地