商貿(mào)樓房屋租賃合同范本

商貿(mào)樓房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商貿(mào)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備租賃、經(jīng)營(yíng)商貿(mào)樓的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商貿(mào)樓事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，愿意將租賃房屋按約定條件出租給乙方；

2.乙方作為承租方，愿意按照甲方的出租條件承租租賃房屋，并按約定用途進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、租賃房屋基本信息

1.租賃房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，共X層，建筑面積為XX平方米；

2.租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：雙方已于合同簽訂前實(shí)地查勘，并在附件中予以明確；

3.租賃房屋用途：乙方承租租賃房屋用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計(jì)算；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方按照租賃房屋的地理位置、面積、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，協(xié)商確定租金為XX元/平方米·月；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商貿(mào)樓出租給乙方，乙方承租該商貿(mào)樓用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不限于：商貿(mào)樓的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配等。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商貿(mào)樓。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

4.常規(guī)維修：指甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)，不包括重大故障修復(fù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的常規(guī)維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方已支付的費(fèi)用余額。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)保養(yǎng)；

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理；

（5）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為XX元/平方米·月，租金總額根據(jù)租賃房屋的面積計(jì)算。如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，后續(xù)每月支付時(shí)間為每月前5個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每月租金支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期時(shí)間：X年后的對(duì)應(yīng)日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付租金的千分之五；

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金；

（3）乙方未按約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或快遞憑證上的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法