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文檔簡(jiǎn)介
十二樓買賣合同范本一、甲方(買方/出租方/委托方):
1.名稱:十二樓科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
2.地址:中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
3.法定代表人:張三
4.聯(lián)系方式/p>
二、乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
1.名稱:藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
2.地址:中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
3.法定代表人:李四
4.聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
甲方作為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè),為了擴(kuò)大公司規(guī)模,提高員工辦公環(huán)境,擬購(gòu)買位于市中心繁華地段的十二樓房產(chǎn)。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司,擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn),其所開發(fā)的十二樓房產(chǎn)符合甲方的需求。
在此背景下,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方購(gòu)買乙方所持有的十二樓房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、定義
1.本合同所述“十二樓房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),乙方合法持有的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號(hào)為:XX字第XX號(hào)。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
十、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
特此說(shuō)明,雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解,并無(wú)異議。
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
法定代表人(或授權(quán)代表):
法定代表人(或授權(quán)代表):
簽訂日期:____年____月____日
簽訂地點(diǎn):中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方向乙方購(gòu)買位于市中心繁華地段的十二樓房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、價(jià)款支付等。雙方通過(guò)本合同的簽訂,旨在確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性,保障雙方的合法權(quán)益。
第二條定義
1.“十二樓房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),乙方合法持有的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號(hào)為:XX字第XX號(hào)。
2.“價(jià)款”指甲方購(gòu)買十二樓房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用,包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。
3.“交付”指乙方將十二樓房產(chǎn)實(shí)際交予甲方占有、使用的過(guò)程。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方購(gòu)買十二樓房產(chǎn)。
2.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下,按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。
3.甲方在購(gòu)買過(guò)程中應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),支付相關(guān)稅費(fèi)。
4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量報(bào)告等。
5.甲方在接收房產(chǎn)時(shí),有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn),乙方應(yīng)予以配合。
6.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī),合法使用房產(chǎn),不得用于違法活動(dòng)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售十二樓房產(chǎn)。
2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。
3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前,負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。
4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量報(bào)告等。
5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí),確保房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合合同約定。
6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng),并有權(quán)在甲方未支付完畢前拒絕交付房產(chǎn)。
7.乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù),保證甲方的合法權(quán)益。
第四條價(jià)格與支付條件
甲方向乙方購(gòu)買十二樓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。支付方式如下:
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房定金,金額為總價(jià)款的20%,即人民幣XX元整。
2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余80%的購(gòu)房款項(xiàng),即人民幣XX元整。
3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方賬戶信息如下:
-開戶行:XX銀行XX分行
-賬戶名:藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
-賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXX
4.甲方支付定金后,若因甲方原因?qū)е潞贤獬?,定金不予退還。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi),完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并將房產(chǎn)交付甲方。
3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余80%的購(gòu)房款項(xiàng)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約情形及后果:
1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付總價(jià)款0.1%的違約金。
2.甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)30日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。
3.甲方未按照約定接受房產(chǎn)交付的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。
二、乙方的違約情形及后果:
1.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付總價(jià)款0.1%的違約金。
2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等,導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或交付的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已付款項(xiàng)的雙倍作為違約金。
3.乙方在合同履行過(guò)程中,隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已付款項(xiàng)的雙倍作為違約金。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止,不視為違約。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天,雙方有權(quán)協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用,由各自承擔(dān)。
5.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送的通知,在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款,且在收到違約通知后的30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;
b.發(fā)生不可抗力事件,且持續(xù)時(shí)間超過(guò)90天;
c.雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、
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