馬邊荒山流轉(zhuǎn)合同范本

馬邊荒山流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：馬邊縣國(guó)土資源開(kāi)發(fā)有限公司

地址：四川省馬邊彝族自治縣光明路2號(hào)

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于馬邊彝族自治縣XX鎮(zhèn)XX村荒山的土地使用權(quán)，且有意對(duì)該荒山進(jìn)行流轉(zhuǎn)；乙方具備荒山開(kāi)發(fā)及生態(tài)恢復(fù)的能力，且有意取得該荒山的使用權(quán)以進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就荒山流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有該荒山的土地使用權(quán)，具備流轉(zhuǎn)該荒山的權(quán)利和能力；

2.乙方具備荒山開(kāi)發(fā)及生態(tài)恢復(fù)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，具備履行本合同的能力；

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)荒山資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展；

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮荒山資源價(jià)值，提高土地利用率，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、流轉(zhuǎn)范圍與用途

1.甲方同意將位于馬邊彝族自治縣XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX公頃的荒山流轉(zhuǎn)給乙方；

2.乙方取得該荒山土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)，主要用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于植樹(shù)造林、中藥材種植、生態(tài)養(yǎng)殖等；

3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變荒山的使用用途。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，共同遵守。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：馬邊縣國(guó)土資源開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方相關(guān)信息）

合同簽訂日期：____年____月____日

（以下為空白行，供雙方簽字蓋章使用）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方荒山資源的有效流轉(zhuǎn)，促進(jìn)乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)荒山資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方將荒山土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定的用途范圍內(nèi)進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.荒山：指位于馬邊彝族自治縣XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX公頃的未利用土地。

2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的荒山土地使用權(quán)按照本合同約定條件，在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方使用。

3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：包括但不限于植樹(shù)造林、中藥材種植、生態(tài)養(yǎng)殖等，旨在實(shí)現(xiàn)荒山生態(tài)恢復(fù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)保證荒山土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和資源利用情況進(jìn)行監(jiān)督；

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用荒山；

6.合同期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷或變更手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用荒山，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用荒山資源，確保生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)和恢復(fù)；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)采取措施，防止荒山水土流失，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)；

5.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)享有荒山土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；

6.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

7.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將荒山恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理土地使用權(quán)注銷或變更手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.荒山流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣XX元/公頃/年，總計(jì)人民幣XX元；

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用的50%；

b)每年荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用剩余50%，乙方應(yīng)于當(dāng)年6月30日前支付；

c)如乙方提前終止合同，已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還；

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，并開(kāi)始實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目；

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定提供荒山土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；

2.乙方未按合同約定用途使用荒山，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

3.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致荒山生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；

4.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方未按照約定將荒山恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失；

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可向?qū)Ψ缴暾?qǐng)延長(zhǎng)履行期限，或部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)120日的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)暫停履行；

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，由法院判決各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止合同：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、支付憑證等；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具