土地管理基礎(chǔ)農(nóng)村土地承包法重要條文考試試題

土地管理基礎(chǔ)：農(nóng)村土地承包法重要條文考試試題本卷共分為2大題60小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分120分，80分及格。一、單項(xiàng)選擇題(在每個(gè)小題列出四個(gè)選項(xiàng)中只有一種是符合題目規(guī)定，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題干后括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。本大題共30小題，每題2分，60分。)1、下列不屬于基本農(nóng)田保護(hù)方針是__。

A．全面規(guī)劃

B．合理運(yùn)用

C．用養(yǎng)分離

D．嚴(yán)格保護(hù)2、土地運(yùn)用總體規(guī)劃規(guī)劃期限一般為_(kāi)_。

A．5年

B．

C．

D．3、新古典主義都市地租理論重要特性是將應(yīng)用于老式地租理論中。【考試真題】

A：供需分析

B：效用分析

C：價(jià)值分析

D：邊際分析

E：時(shí)間原因4、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起__個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記，預(yù)告登記失效。

A．三

B．六

C．九

D．十二5、下列會(huì)計(jì)報(bào)表屬于靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表是__。

A．資產(chǎn)負(fù)債表

B．利潤(rùn)表

C．現(xiàn)金流量表

D．利潤(rùn)分派表6、框架構(gòu)造建筑物認(rèn)為承重骨架。

A：墻體

B：柱和屋架

C：梁、柱、板

D：鋼筋混凝土墻

E：土地7、土地變更登記是指因__，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行登記。

A．土地權(quán)利人發(fā)生變化

B．因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

C．因土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D．因土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

E．土地權(quán)利消滅8、在國(guó)家基本建設(shè)中，一般由建設(shè)銀行進(jìn)行資金管理，設(shè)計(jì)概算是建設(shè)銀行辦理工程__，實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督重要根據(jù)。

A．借款

B．撥款

C．貸款

D．結(jié)算9、反應(yīng)宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平，作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)管理根據(jù)地價(jià)形式是。

A：基準(zhǔn)地價(jià)

B：標(biāo)定地價(jià)

C：宗地地價(jià)

D：出讓地價(jià)

E：時(shí)間原因10、土地估價(jià)形成具有多方面原因，但其最終確定取決于。

A：市場(chǎng)資料

B：土地交易雙方

C：土地估價(jià)師

D：土地供求狀況

E：時(shí)間原因

11、標(biāo)定地價(jià)評(píng)估措施與一般宗地估價(jià)措施相似，可采用__進(jìn)行估價(jià)。

A．基準(zhǔn)地價(jià)修正法

B．基準(zhǔn)地價(jià)樣地法

C．主成分分析法

D．一般估價(jià)措施

E．綜合分析法12、某市因都市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照原則，每一種需要安頓農(nóng)業(yè)人口安頓補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)為_(kāi)_元。

A．4200～7000

B．1400～2800

C．2800～4200

D．4200～560013、下列有關(guān)土地管理任務(wù)，表述不對(duì)是。

A：依法維護(hù)土地權(quán)益就是通過(guò)進(jìn)行土地權(quán)屬管理，依法保護(hù)土地所有者、使用者及有關(guān)權(quán)利人合法權(quán)益，承接并組織調(diào)處重大權(quán)屬糾紛，查處重大違法案件

B：保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)運(yùn)用土地資源是土地管理主線任務(wù)

C：土地管理重要任務(wù)之一就是充足運(yùn)用土地，以滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)對(duì)土地需求，可以不過(guò)多考慮保持土地生態(tài)系統(tǒng)高效良性循環(huán)問(wèn)題

D：通過(guò)法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、行政等方面手段規(guī)范土地運(yùn)用行為，才能到達(dá)土地管理主線目

E：35％～50％14、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，所謂“看地”屬于開(kāi)發(fā)程序階段。

A：投資機(jī)會(huì)選擇

B：決策分析

C：前期工作

D：獲取土地使用權(quán)

E：土地15、耕地保護(hù)工作原則是__。

A．一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài)

B．一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè)

C．一要保護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯

D．一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)16、地價(jià)管理一種重要作用是防止地價(jià)暴漲，其手段多樣，對(duì)于地價(jià)上漲不合理地區(qū)，一般采用手段為。

A：實(shí)行地價(jià)凍結(jié)

B：停止交易

C：提高交易稅金比例

D：政府回收土地

E：時(shí)間原因17、在房產(chǎn)出租、小商品活動(dòng)較為發(fā)達(dá)地區(qū)，評(píng)估技術(shù)路線往往采用。

A：租金剝離法

B：層次分析法

C：總分頻率曲線法

D：級(jí)差收益測(cè)算法

E：合法性18、甲、乙兩企業(yè)共同出資設(shè)置丙企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商，丙企業(yè)總經(jīng)理由甲方委派，董事長(zhǎng)由乙方委派，甲方出資比例為20％，乙方出資比例為80％，股東按出資比例行使表決權(quán)．在核算甲、乙兩方長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，核算．【、考試真題】

A：甲、乙企業(yè)均采用成本法

B：甲、乙企業(yè)均采用權(quán)益法

C：甲采用成本法，乙采用權(quán)益法

D：甲采用權(quán)益法，乙采用成本法

E：土地19、是決定都市土地運(yùn)用價(jià)值重要原因

A：城鎮(zhèn)規(guī)劃

B：土地承載力

C：區(qū)位

D：環(huán)境質(zhì)量

E：時(shí)間原因20、在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)需變化租賃協(xié)議約定用途，承租人應(yīng)當(dāng)向__提出申請(qǐng)，經(jīng)同意，租賃雙方重新簽訂租賃協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并根據(jù)變化用途對(duì)應(yīng)調(diào)整租金。

A．國(guó)有土地所有者代表和都市規(guī)劃管理部門(mén)

B．國(guó)有土地所有者代表和都市建設(shè)管理部門(mén)

C．國(guó)有土地所有者代表和都市房產(chǎn)管理部門(mén)

D．國(guó)有土地所有者代表和都市計(jì)劃管理部門(mén)21、建設(shè)用地開(kāi)發(fā)就是把土地改導(dǎo)致__過(guò)程。

A．欣賞場(chǎng)景

B．生活場(chǎng)所

C．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

D．生產(chǎn)場(chǎng)地

E．重要生產(chǎn)要素22、估價(jià)基本領(lǐng)項(xiàng)不包括。

A：估價(jià)目

B：估價(jià)對(duì)象

C：估價(jià)時(shí)點(diǎn)

D：估價(jià)原則

E：合法性23、在某些都市中，距離重點(diǎn)中、小學(xué)近區(qū)域內(nèi)居住地價(jià)一般較高，其原因重要在于?！究荚囌骖}】

A：繁華程度高

B：集聚規(guī)模大

C：交通通達(dá)條件好

D：公共配套設(shè)施狀況好

E：時(shí)間原因24、不屬于土地價(jià)格與一般物價(jià)相比自身特點(diǎn)是__。

A．市場(chǎng)構(gòu)造不一樣

B．折舊現(xiàn)象不一樣

C．地價(jià)上升速度呈緩慢趨勢(shì)

D．地價(jià)重要由地產(chǎn)需求決定25、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，土建工程一般屬于__。

A．單項(xiàng)工程

B．單位工程

C．分部工程

D．分項(xiàng)工程26、有關(guān)土地估價(jià)，下列表述中不對(duì)是__。

A．采用不一樣估價(jià)措施評(píng)估成果也許不一樣

B．不一樣估價(jià)目下估價(jià)成果也許不一樣

C．不一樣估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)成果

D．不一樣估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)成果27、在影響土地價(jià)格諸原因中，繁華程度屬于。

A：一般原因

B：區(qū)域原因

C：個(gè)別原因

D：經(jīng)濟(jì)原因

E：時(shí)間原因28、在下列狀況中，可對(duì)所波及土地使用權(quán)提前收回是。

A：開(kāi)發(fā)商李某擁有土地閑置了1年

B：開(kāi)發(fā)商張某受政府委托對(duì)都市某一重要道路進(jìn)行市政設(shè)施改造需占用沿道路兩側(cè)部分用地

C：開(kāi)發(fā)商王某以萬(wàn)元價(jià)格向另一開(kāi)發(fā)商周某轉(zhuǎn)讓一塊土地，但僅按1000萬(wàn)元向政府申報(bào)成交價(jià)

D：開(kāi)發(fā)商孫某購(gòu)置一塊土地后出國(guó)定居

E：時(shí)間原因29、在剩余法基本公式“地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)-開(kāi)發(fā)成本-利潤(rùn)-利息-稅金”中，利息是指。

A：開(kāi)發(fā)費(fèi)利息

B：各項(xiàng)預(yù)付資本利息

C：貸款資金利息

D：場(chǎng)地獲得費(fèi)及開(kāi)發(fā)費(fèi)用利息

E：時(shí)間原因30、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬(wàn)元，建筑物價(jià)值250萬(wàn)元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)總價(jià)值為萬(wàn)元?！究荚囌骖}】

A：500．00

B：714．29

C：750．00

D：833．33

E：時(shí)間原因二、多選題（在每題備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選每個(gè)選項(xiàng)得0.5分，本大題共30小題，每題2分，共60分。)1、在確定企業(yè)預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)注意等原因影響。

A：企業(yè)管理水平與職工素質(zhì)

B：企業(yè)既有物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)

C：可預(yù)見(jiàn)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

D：不可預(yù)見(jiàn)外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

E：獲得動(dòng)工許可證2、初始土地登記權(quán)屬審核成果必須公告，公告期限一般為天。

A：15

B：30

C：45

D：60

E：35％～50％3、耕地占用稅是對(duì)__征收一種稅。

A．對(duì)占用耕地建房單位和個(gè)人

B．對(duì)占用耕地建房單位，不包括個(gè)人

C．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)單位和個(gè)人

D．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)單位，不包括個(gè)人

E．對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)個(gè)人，不包括單位4、【考試】根據(jù)國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定，下列情形中，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依職權(quán)組織聽(tīng)證有。

A：修改基準(zhǔn)地價(jià)

B：編制或修改土地運(yùn)用總體規(guī)劃

C：制定征地區(qū)片綜合地價(jià)

D：確定擬征地項(xiàng)目賠償原則和安頓方案

E：確定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期規(guī)劃管理工作內(nèi)容包括。

A：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B：規(guī)劃條件審批

C：核發(fā)建設(shè)用地同意書(shū)

D：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批

E：建設(shè)項(xiàng)目選址及定點(diǎn)審批6、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。

A．土地等級(jí)

B．土地收益

C．地價(jià)有關(guān)關(guān)系

D．各地土地市場(chǎng)條件

E．土地制度7、《耕地占補(bǔ)平衡考核措施》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，重要考核經(jīng)依法同意補(bǔ)充耕地方案確定補(bǔ)充耕地__。

A．?dāng)?shù)量

B．形狀

C．質(zhì)量

D．資金

E．大小8、【考試】國(guó)務(wù)院《有關(guān)深化改革嚴(yán)格土地管理決定》規(guī)定制定并公布各市縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值原則或區(qū)片綜合地價(jià)，重要是為處理目前征地工作中存在問(wèn)題。

A：安頓措施不貫徹

B：征地賠償同地不一樣價(jià)

C：征地賠償原則偏低

D：征地費(fèi)用分派不合理

E：征地賠償原則隨意性較大9、__是土地管理客體。

A．土地行政主管機(jī)構(gòu)

B．土地行政主管人員

C．土地及土地運(yùn)用中產(chǎn)生人與人、人與地、地與地之問(wèn)關(guān)系

D．土地制度10、在建設(shè)項(xiàng)目工程概預(yù)算中，施工定額是由如下構(gòu)成。

A：勞動(dòng)定額

B：材料消耗定額

C：市政工程定額

D：間接費(fèi)定額

E：機(jī)械班臺(tái)使用定額

11、有關(guān)新古典學(xué)派馬歇爾對(duì)地租認(rèn)識(shí)，如下表述是對(duì)。

A：地租由“原始價(jià)值”、“公有價(jià)值”和“增長(zhǎng)價(jià)值”三部分構(gòu)成

B：地租由“原始價(jià)值”、“私有價(jià)值”和“公有價(jià)值”三部分構(gòu)成

C：地租由“私有價(jià)值”、“公有價(jià)值”和“增長(zhǎng)價(jià)值”三部分構(gòu)成

D：土地“原始價(jià)值”部分是真正地租

E：土地“公有價(jià)值”部分是真正地租12、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，土地?fù)p失賠償費(fèi)，分為。

A：耕地?fù)p失賠償費(fèi)

B：林地?fù)p失賠償費(fèi)

C：其他土地?fù)p失賠償費(fèi)

D：復(fù)墾地?fù)p失賠償費(fèi)

E：復(fù)墾地安頓補(bǔ)助費(fèi)13、初步記錄，我國(guó)整年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資55118億元，比上年增長(zhǎng)26.7%，平均每月增長(zhǎng)投資（）億元。

A．968

B．1673

C．3367

D．459314、對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地同意權(quán)人民政府土地行政主管部門(mén)要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為_(kāi)_個(gè)工作日。

A．10

B．15

C．30

D．4515、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅有。

A：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用房產(chǎn)

B：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用生產(chǎn)用房

C：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位自用房產(chǎn)

D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)

E：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用經(jīng)營(yíng)用房16、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，復(fù)墾原則由__會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)確定。

A．土地管理部門(mén)

B．規(guī)劃管理部門(mén)

C．建設(shè)管理部門(mén)

D．房產(chǎn)管理部門(mén)17、農(nóng)村村民非法占用土地建住宅懲罰方式，包括。

A：責(zé)令退還非法占用土地

B：限期拆除新建建筑物和其他設(shè)施

C：沒(méi)收新建建筑物和其他設(shè)施

D：罰款

E：民事責(zé)任18、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分，我國(guó)土地分為_(kāi)_。

A．耕地

B．農(nóng)用地

C．建設(shè)用地

D．未運(yùn)用地19、【考試真題】非法占用耕地導(dǎo)致耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪懲罰，處五年如下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋，如下?tīng)顩r中，屬于耕地大量毀壞范圍有。

A：毀壞基本農(nóng)田5.5畝

B：毀壞基本農(nóng)田以外耕地l公頃

C：毀壞基本農(nóng)田4.5畝

D：毀壞一般農(nóng)田5畝

E：毀壞菜地4畝20、詳細(xì)可行性研究階段重要目不包括__。

A．提出項(xiàng)目建設(shè)方案

B．方案審核

C．效益分析和最終方案選擇

D．確定項(xiàng)目投資最終可行性和選擇根據(jù)原則20、詳細(xì)可行性研究階段重要目不包括__。

A．提出項(xiàng)目建設(shè)方案

B．方案審核

C．效益分析和最終方案選擇

D．確定項(xiàng)目投資最終可行性和選擇根據(jù)原則21、省域內(nèi)區(qū)域性重大基礎(chǔ)設(shè)施布局包括__。

A．都市主干道走向

B．高速公路

C．天然氣門(mén)站

D．區(qū)域性防洪

E．區(qū)域性綠地建設(shè)22、根據(jù)國(guó)土資源部《有關(guān)公布實(shí)行(全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)原則)告知》規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得__所在地土地等別相對(duì)應(yīng)最低價(jià)原則。

A．高于

B．低于

C．等于

D．低于或等于23、在地籍圖上量算面積重要措施有。

A：數(shù)字求積儀法

B：方格網(wǎng)法

C：幾何圖形法

D：GPS測(cè)算法

E：圖形數(shù)字化量算法24、土地估價(jià)師在運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估宗地市場(chǎng)公開(kāi)價(jià)格時(shí)，可以選擇__作為案例。

A．工業(yè)用地最低限價(jià)

B．拍賣(mài)出讓底價(jià)

C．招標(biāo)出讓成交價(jià)格

D．土地評(píng)估價(jià)格25、影響土地運(yùn)用自然原因包括。

A：人口

B：制度

C：水文

D：氣候

E：植被26、根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，當(dāng)建設(shè)占用時(shí)，需征收耕地占用稅．【考試真題】

A：種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物土地

B：菜地

C：園地

D：林地

E：草地和水面27、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中前期工程費(fèi)包括。

A：勘察