2024年底商出租合同

?2024年底商出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方保證該商鋪具備合法出租條件，不存在權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：________________________。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每季度首月____日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為一個月租金，即人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（2）因自然損耗造成的損壞，由甲方負責維修。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時提供商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)定期對商鋪進行檢查，確保商鋪的安全使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及保證金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。9.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。注意事項：合同中的商鋪地址、面積等信息必須準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察商鋪，確保信息準確。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處獲得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。租金：承租方為獲得商鋪使用權(quán)而支付給出租方的貨幣對價。保證金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同違約的擔保。違約責任：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。注意事項：合同變更與解除必須采用書面形式。解決辦法：任何口頭協(xié)議都應(yīng)補充書面文件，確保雙方權(quán)益。對于合同中的每一個法律名詞和條款，雙方都應(yīng)充分理解其含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。1.場合：如果商鋪打算用作餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的營業(yè)要求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商鋪結(jié)構(gòu)。2.場合：商鋪位于購物中心，有特定的營業(yè)時間補充條款：乙方同意遵守購物中心的統(tǒng)一營業(yè)時間，并在非營業(yè)時間外妥善保管商鋪內(nèi)的物品。3.場合：乙方需要舉辦一些活動或促銷補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦任何大型活動或促銷，需提前一周通知甲方，并獲得甲方的書面同意。1.附件列表：商鋪的平面圖：這個圖要清楚地顯示出商鋪的大小和布局。設(shè)施清單：就是一張列出商鋪里都有些什么設(shè)備設(shè)施的清單。裝修方案：如果需要