2024年個人土地轉讓合同（五篇）

第4頁共4頁2024年個人土地轉讓合同甲方：______乙方：______丙方：______鑒于各方經友好協(xié)商，遵循平等、自愿、有償、誠實信用的原則，現就土地轉讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊概述1.地塊位于______，占地面積為______平方米（折合______畝）。具體四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.該地塊當前用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓條款1.甲方承諾以土地掛牌方式將地塊轉讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓單價為______萬元/畝（包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、拆遷安置費、青苗補償費、管線遷移費及土地管理費等），總價為人民幣______萬元。3.乙方同意按照以下時間和金額分兩次支付土地價款：第一期：地價款的______%，即人民幣______萬元，于雙方簽訂協(xié)議書且土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)辦妥后______天內支付。第二期：余款，即人民幣______萬元，于乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。4.為確保第一期地價款的及時支付，丙方提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，擔保面積為______平方米（詳見成國用（______）字第______號和成國用（______）字第______號）。雙方同意在協(xié)議簽訂后______天內辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得土地使用權證之日止。5.項目由乙方獨立運營，自負盈虧。甲方將協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調事宜。項目結束后，若凈利潤率超過______%，超出部分由甲乙雙方平分。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌，若乙方未能取得該地塊，甲方將雙倍返還定金，即______萬元，并在確認乙方不能取得土地使用權后______個工作日內支付。2.乙方若未能按時支付地價款，需按每日未付部分的萬分之二點一向甲方支付滯納金。如逾期超過______個工作日，則視為終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。3.甲方對乙方承擔連帶責任。四、其他事項1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他稅費由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應符合相關法律法規(guī)及規(guī)定。本協(xié)議未盡事宜，各方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，經協(xié)商無果，可提交至法院裁決。本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效，一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______2024年個人土地轉讓合同（二）甲方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方）根據國家及重慶市土地管理相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成以下關于部分國有土地使用權有償轉讓的協(xié)議，雙方共同遵守：第一條土地位置地塊編號為《重慶市組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中的a11、a____號地塊及a9_____5/____號地塊的一部分。第二條土地面積土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算，共計______平方米（折合______畝），實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。第三條土地綜合價金及支付方式、時間3.1土地綜合價金按征地及平整成本價______萬元/畝計算，共計人民幣______元（大寫：______萬元）。3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金。3.3土地綜合價金支付時間：本協(xié)議簽訂后______個月內，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：______萬元）；余款在辦完土地使用權證后______日內付清。第四條土地交付4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在______日內到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準備工作。4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高±30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網由甲方負責并承擔費用。4.3甲方完成土地平整后，雙方根據測量機構測繪結果現場確認交接土地，并簽訂土地交付備忘錄。第五條雙方責任5.1甲方責任：5.1.1按國家規(guī)定完善土地轉讓手續(xù)，______年______月______日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質為有償出讓。5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災評估資料供乙方規(guī)劃設計。5.2乙方責任：5.2.1按時足額支付土地綜合價金。5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求，與本地塊其他用地單位協(xié)調規(guī)劃設計、修建機關職工集資房，并按國家基本建設程序辦理建設手續(xù)。5.2.3用地交付后及時開工建設，按期竣工，遵守國家土地使用規(guī)定。5.2.4未經批準，不得將土地使用權轉讓、抵押、租賃。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方不能及時交付土地或不能按期辦畢國有土地使用權證，應承擔每日______‰的延期交地（或交證）賠償金，直至土地及權證實際交付為止。6.2乙方違約：6.2.1如乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日______‰向甲方支付滯納金；延期達______日，甲方有權終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權收回。6.2.2如乙方不按國家土地使用規(guī)定行事，不及時辦理法定建設手續(xù)，將自行承擔違規(guī)產生的經濟、民事、法律責任。第七條協(xié)議生效及失效本協(xié)議經雙方簽字、蓋章即生效，所有條款履行完畢后失效。第八條協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議未盡事宜對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。第十條協(xié)議份數及效力本協(xié)議一式十份，甲乙雙方各執(zhí)五份，均具同等法律效力。甲方（公章）：______法定代表人（簽字）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______2024年個人土地轉讓合同（三）轉讓方(甲方)：_____受讓方(乙方)：_____甲方擁有位于____市____路占地面積為____平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況(一)土地使用權狀況1.土地座落位置：_____2.土地使用權面積：_____3.已批準的容積率為：_____4.已批準的建筑面積：_____5.土地規(guī)劃用途：_____6.土地使用期限：_____7.土地現狀：_____(二)項目開發(fā)權狀況1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。(三)其他權利狀況1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;2.承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。第二條本協(xié)議之轉讓價格1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣____元，計人民幣____元;2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。第三條轉讓價款之支付(一)支付：1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款____%給甲方。2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的____%給甲方;3.在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的____%給甲方。4.在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的____%給甲方。5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_____帳號為：_____;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條資料的交付及土地使用權證的辦理1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。2.在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。第五條稅費之負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。第六條土地使用權轉讓的法律狀況1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。第七條違約職責(一)甲方的違約職責1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2.因甲方隱瞞事實_____，出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第____款規(guī)定向乙方承擔職責。3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。(二)乙方的違約職責1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經濟損失;2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的____%賠償甲方的經濟損失。3.出現上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第九條補充與變更本協(xié)議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條不可抗力1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。_____本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。第十三條送達方式甲方地址：_____乙方地址：_____任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務必在變更后____個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年個人土地轉讓合同（四）甲方與乙方在平等、自愿、有償的基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方同意將其位于____區(qū)曼棟老下側的____畝土地（以下簡稱“該宗土地”）永久性轉讓給乙方使用。該宗土地的四至界限為：東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應醒墻為界。二、轉讓期限自____年____月____日起，至永久。在此期間，該宗土地的所有權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對該宗土地的使用權。三、該宗土地的轉讓價款為____萬元（壹拾叁萬元整），地上所有橡膠樹及其他樹木不納入賠償范圍。乙方在簽訂本合同后應一次性支付全部轉讓價款。四、乙方在獲得該宗土地的使用權后，有權改變土地的使用性質，包括但不限于建設房屋、商業(yè)用地等。乙方還有權將該宗土地轉給他人承包、出租、轉讓或永久性高價轉讓。五、如因甲方原因導致該宗土地出現糾紛，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的經濟損失。六、如因國家建設、公路擴大建設或其他企業(yè)建設需要占用該宗土地，乙方應負責處理相關事宜，所獲得的賠償金額與甲方無關。七、辦理本合同所涉及的全部費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。八、若國家政策允許，甲方應負責將該宗土地的使用證辦理至乙方名下，乙方應協(xié)助甲方辦理相關事宜，費用由甲方承擔。九、乙方應在該宗土地范圍內使用，不得跨越界限以避免糾紛。十、違約責任：如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。甲方違約的，應向乙方支付違約金，金額為本合同轉讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的____倍；乙方違約的，已支付的轉讓費用不予退還，并應向甲方支付違約金，金額為轉讓費用的____倍。十一、本合同一式四份，甲乙雙方、村民小組和村委會各保留一份，自甲乙雙方簽字并蓋章，以及村小組和村委會蓋章后生效。十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：村小組（蓋章）：村委會（蓋章）：____年____月____日2024年個人土地轉讓合同（五）轉讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律、法規(guī)及國家政策，經平等、自愿、有償協(xié)商，就土地承包經營權轉讓事宜達成如下合同，以茲信守。一、轉讓標的甲方將其承包的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（具體地塊名稱、等級、四至及土地用途詳見附件）的承包經營權，轉讓給乙方用于_____(主營項目)的生產經營。二、轉讓期限本次土地承包經營權轉讓的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格及補償本次土地承包經營權轉讓金為____元人民幣。若甲方在承包期間對該地塊進行了資金及人力投入改造，可收取合理的補償金，補償金金額為____元（若無補償金，則填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方將按照以下第_____種方式及時間支付轉讓金及補償金：1.現金方式（一次性或分期支付），支付時間為_____。2.實物方式（一次性或分期支付），實物為_____（詳見附件），支付時間為_____。五、交付時間與方式甲方應于____年____月____日前將所轉讓的承包土地