2024年個人房屋買賣合同標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人房屋買賣合同標準范本一、出資及產(chǎn)權(quán)比例乙方出資元人民幣，占總投資額的百分之%。甲方享有共同所購物業(yè)百分之%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有百分之%的產(chǎn)權(quán)。二、物業(yè)考察與購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實地考察和了解，確保物業(yè)的實際情況與雙方預(yù)期相符。三、法律文件簽署與款項支付甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付，并簽署《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件。乙方需出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，詳細載明委托事項、權(quán)限及期限。委托人有權(quán)監(jiān)督并詢問委托事項的辦理進展，受托人應(yīng)及時報告。四、房地產(chǎn)權(quán)證辦理與保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證應(yīng)明確載明共有比例，即甲方享有百分之%、乙方享有百分之%的房屋產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證由乙方負責辦理并妥善保管。五、物業(yè)裝飾裝修與費用承擔物業(yè)裝飾裝修由指定方負責辦理，所需費用甲方承擔百分之%，乙方承擔百分之%。六、物業(yè)管理與收益分配由指定方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租及租金收取等物業(yè)管理事務(wù)。出租價格需征得甲方書面同意，租金在扣除銀行按揭貸款本息后，余額作為房產(chǎn)收益按投資比例分配，每月結(jié)算一次。七、稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記等過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等，由甲方承擔百分之%，乙方承擔百分之%，并以現(xiàn)金支付。八、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。如一方書面授權(quán)，另一方可代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保須雙方書面同意。九、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)若雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損按投資比例享有或承擔。在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購買權(quán)。若一方在通知后規(guī)定時間內(nèi)未予書面答復(fù)或未履行購買承諾，則視為同意出售房產(chǎn)。十、按揭貸款購買物業(yè)雙方約定以按揭貸款方式購買物業(yè)，具體事項如下：1.購房首付款（包括定金）由甲方承擔百分之%、乙方承擔百分之%，以現(xiàn)金支付；2.主貸人為乙方先生；3.按揭貸款期限為____年；4.貸款本息由雙方按投資比例每月向貸款銀行償還，房產(chǎn)出租后以租金優(yōu)先償還貸款本息，不足部分按投資比例支付。十一、產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)行使甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十二、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議；2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可變更或解除本協(xié)議；3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十四、爭議解決涉及本協(xié)議生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、違約責任雙方均應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如有違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。十六、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面文件。十七、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，律師事務(wù)所保存二份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____住址：_____身份證號：_____乙方：_____住址：_____身份證號：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同標準范本（二）甲方(出售方)：_____乙方(購買方)：_____雙方就房產(chǎn)買賣事宜，秉持一致意見，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：一、甲方同意將位于的房產(chǎn)（含正房、廂房）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時將相關(guān)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。該房產(chǎn)位置明確，東鄰，西鄰，南鄰，北鄰，長度為米，寬度為米，總面積為平米。二、房產(chǎn)的附屬設(shè)施亦全部轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施包括：_____。三、雙方商定，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價值為人民幣大寫_____;即人民幣小寫____元。乙方需在合同生效時一次性支付完畢。四、甲方需在合同生效前將房產(chǎn)交付乙方，確保房產(chǎn)無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用，無任何未結(jié)費用（如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等）。五、如任何一方無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0元違約金。六、甲方確保房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得所有共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方將賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。七、合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政府原因無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方需將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）歸乙方所有。八、其他條款：1.若有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章，及村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議打印三份，各方各持一份。甲方(出售方)：__________(印)身份證號：_____乙方(購買方)：_