2024年店房租賃合同

?2024年店房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃店房的基本情況1.甲方出租的店房位于_______（具體地址），店房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。2.甲方保證所出租的店房符合國(guó)家有關(guān)租賃店房的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：_______元整。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店房，并將店房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、店房使用及維修1.乙方須合理使用店房及附屬設(shè)施，不得擅自改變店房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)店房的日常維修，確保店房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)店房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。3.乙方未按期支付租金，逾期_______日未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店房平面圖、店房附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保出租方具備合法的出租資格。2.明確租賃期限，注意續(xù)租條款的約定。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，注意押金的退還條件。4.規(guī)定店房使用及維修責(zé)任，避免糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額，保障雙方權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.對(duì)店房現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，簽訂前進(jìn)行實(shí)地勘查。3.明確租金調(diào)整機(jī)制，預(yù)防市場(chǎng)變化帶來(lái)的影響。4.定期檢查店房狀況，及時(shí)溝通維修事宜。5.一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，依據(jù)合同約定處理。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛械攴克袡?quán)或使用權(quán)，將店房租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人店房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的店房租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保障合同履行，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款，用于保障出租人的利益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，每個(gè)租賃合同都可能遇到一些特殊情況，下面我根據(jù)一些特殊的場(chǎng)合，給出一些補(bǔ)充條款的建議，同時(shí)也會(huì)列出合同可能需要的附件列表。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修：如果乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，可以補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對(duì)店房進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”2.商業(yè)活動(dòng)：如果店鋪用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，可以補(bǔ)充：“乙方在店房?jī)?nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢！?.噪音控制：如果店鋪附近對(duì)噪音有特別要求，可以補(bǔ)充：“乙方應(yīng)確保店房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音，避免影響周邊環(huán)境，如有投訴，乙方須及時(shí)整改?！备郊斜恚?.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：補(bǔ)充條款：“乙方在節(jié)假日需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)安全規(guī)定。”2.消防安全：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店房的消防安全，定期檢查消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)?！?.附件列表：店房平面圖店房附屬設(shè)施清單裝修方案及預(yù)算（如有裝修需求）消防安全檢查記錄店房平面圖：就是店鋪的布局圖，方便了解店鋪