2024年付清房款二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年付清房款二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：__________身份證號碼：__________買方：__________身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)______的房產(chǎn)，其建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格如下：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意采用銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方需支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整將申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若甲乙雙方同意采用一次性付款方式，則約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方需支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方將在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方為_____共____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，將由國家公證機關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人持____份，甲方委托代理人持____份，乙方持____份，____市房地產(chǎn)交易中心持____份，_____公證處各持____份。第十條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_______________________________。出賣方：__________（簽名/蓋章）購買方：__________（簽名/蓋章）代理人：__________（簽名/蓋章）代理人：__________（簽名/蓋章）聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________2024年付清房款二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方改寫結(jié)果：關(guān)于附屬設(shè)施過戶更名手續(xù)的提示請注意，部分附屬設(shè)施如有線電視、電話等，在交易完成后需辦理相應(yīng)的過戶更名手續(xù)，以確保服務(wù)的正常轉(zhuǎn)移和雙方權(quán)益的保障。雙方簽署欄（此頁無正文）甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________地址：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________代理人（簽章）：__________________代理人（簽章）：__________________簽約日期：__________________簽約日期：__________________注解：本欄的如實簽填是合同完成的必要步驟，標(biāo)志著合同的正式成立和生效。雙方應(yīng)予以高度重視。當(dāng)事人為單位的，應(yīng)如實填寫法定代表人信息；當(dāng)事人為個人的，法定代表人空白處以斜杠劃除即可。地址和聯(lián)系電話應(yīng)填寫便于通訊的地址，如有變動，應(yīng)及時通知對方。代理人代為簽訂或監(jiān)護(hù)人代為簽訂的，代理人或監(jiān)護(hù)人應(yīng)如實填寫代理人欄。若雙方分別簽填簽約日期，則以最后簽約日期為準(zhǔn)。附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員信息如下：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽章）：__________________資質(zhì)證書號碼：__________________經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：__________________資格證書號碼：__________________主要服務(wù)內(nèi)容：__________________注解：本欄內(nèi)容為房屋中介合同的延續(xù)，且登記機關(guān)可能據(jù)此推出系列管理措施和便民措施，以維護(hù)合同雙方和中介機構(gòu)的合法權(quán)益。有關(guān)方面應(yīng)予以足夠重視。若雙方買賣未通過中介機構(gòu)，則本欄內(nèi)容不予填寫，以斜杠劃除空白即可。若通過中介機構(gòu)成交，則本欄由中介機構(gòu)如實填寫；建議雙方當(dāng)事人注意監(jiān)督核實。面積誤差特別提示和補充約定鑒于國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，可能導(dǎo)致甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間存在差異。為避免因此可能引發(fā)的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將在交易過戶前為買賣雙方提供免費的面積復(fù)核服務(wù)（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口）。甲、乙雙方已對上述房屋面積誤差有充分了解和預(yù)見。經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意按以下第__種方法處理：1.雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。2.房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為__平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣__元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。3.其他約定事項：__________________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________日期：__________________日期：__________________注解：鑒于房屋面積可能因多種原因存在差異，為預(yù)