2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議格式版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議格式版房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款為（大寫(xiě)）元整。支付方式及時(shí)間如下：1.乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金（人民幣）（大寫(xiě)）元整，（小寫(xiě)）元整。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款的調(diào)整。上述定金將在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。2.房屋價(jià)款乙方分三期支付甲方：第1期：在____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整；第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付____萬(wàn)元整；第3期：在交付房屋之日，支付尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。每期付款，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。二、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2.雙方定于____（具體時(shí)間）前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在____（具體時(shí)間）前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則按合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記延誤，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如因甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及費(fèi)用處理1.該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按雙方約定處理。五、合同生效及爭(zhēng)議解決本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議格式版（二）賣(mài)方：______姓名：______性別：______出生日期：______國(guó)籍：______住址：______電話：______身份證號(hào)碼：______買(mǎi)方：______姓名：______性別：______出生日期：______國(guó)籍：______住址：______電話：______身份證號(hào)碼：______買(mǎi)賣(mài)雙方基于中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，共同訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體條款如下：一、賣(mài)方擁有位于____市第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計(jì)____個(gè)單元，總面積為_(kāi)___平方米?，F(xiàn)自愿以____幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（原樓價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）的價(jià)格，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。二、買(mǎi)方已核實(shí)上述房屋，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方自愿達(dá)成交易。三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方應(yīng)立即支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款給賣(mài)方。賣(mài)方在收到房產(chǎn)價(jià)款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料移交給買(mǎi)方。四、交易完成后，雙方應(yīng)攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)自此歸買(mǎi)方所有。五、若賣(mài)方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等未清手續(xù)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。六、若買(mǎi)方支付房產(chǎn)價(jià)款后，賣(mài)方無(wú)法交付房產(chǎn)，則賣(mài)方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款，并承擔(dān)賠償買(mǎi)方損失的責(zé)任。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可按以下第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽