2024年出租合同參考范本（三篇）

第6頁共6頁2024年出租合同參考范本乙方須對在商業(yè)區(qū)發(fā)生的火災、盜竊等事故導致的損失承擔賠償責任，若因此對商業(yè)區(qū)造成損害，均由乙方負責處理和承擔費用。4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動或拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5、乙方有義務保管和維護商鋪內的所有設備和設施，損壞后應及時維修，相關費用由乙方承擔。6、乙方需配合甲方對商鋪、設備和公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得以檢修為由拒絕、減少或延遲支付任何應繳費用。7、如需對承租商鋪進行內部裝飾或裝修，乙方需事先向甲方提交設計方案，獲得批準后方可施工。乙方搬離時，所有嵌入建筑結構的附屬設施不得拆除，甲方亦不予補償。乙方在小區(qū)內發(fā)布宣傳品或設置廣告，需按相關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權債務均由乙方自行承擔。10、乙方須在____年____月____日商業(yè)區(qū)開業(yè)之日開始營業(yè)，此后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第六項處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內需要提前退租，需提前一個月書面通知甲方，并繳清所有應繳費用，保證金將歸甲方所有。2、租賃期內，乙方如需轉租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等無法預見的情況導致需收回商鋪，甲方需提前一個月通知乙方，乙方須無條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應繳費用后退還（不計利息），如保證金不足，乙方需補足差額。第七條違約責任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將按實際交付時間計算。2、乙方在租賃期內違反規(guī)定或損壞設施，應先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內補足，否則甲方有權單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。3、乙方逾期支付應繳費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。4、如乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權給予警告、扣除保證金直至單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。5、乙方擅自改動建筑結構或裝修，須恢復原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪用途、轉租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔保、抵押或非法活動，如有上述行為，甲方有權提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需退還商鋪并搬走財物，未在三天內搬走的，視為放棄，甲方有權處置而不作補償。第八條其它1、租賃期內，如遇不可抗力導致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（需導致乙方連續(xù)停業(yè)達____天以上），若連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，雙方互不承擔責任。2、如乙方在租賃期內無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個月內書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同，否則甲方有權安排其他租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決如本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無效，任何一方可向××市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_____乙方（簽名）：_____甲方代表：____年____月____日附件：（略）2024年出租合同參考范本（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：2024年出租合同參考范本（三）甲方名稱：__________乙方名稱：__________（承包方）（受讓方）地址：__________地址：__________為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，保障流轉雙方當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟的健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及相關法律法規(guī)與政策規(guī)定，遵循自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地承包經(jīng)營權流轉合同：一、流轉方式：甲方通過租賃方式，將其承包的土地經(jīng)營權流轉至乙方進行經(jīng)營。二、土地用途：乙方承諾不改變流轉土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴禁用于非農(nóng)生產(chǎn)活動。三、流轉期限與起止日期：雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、土地詳情：甲方流轉給乙方的土地為耕地（荒地、林地或其他土地），共計4.5畝，具體種類、位置、面積及等級詳見附件或雙方確認的圖紙。五、流轉價款與支付方式：土地流轉費用以現(xiàn)金形式支付。乙方需于每年____月____日前，一次性向甲方支付每畝750元，總計3375元。六、甲方權利與義務：（一）權利：按合同約定收取土地流轉費，并在合同期滿時收回流轉土地。（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，調解乙方與其他承包戶間的用水、用電等糾紛，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方權利與義務：（一）權利：在受讓土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營權。（二）義務：在國家法律法規(guī)與政策允許范圍內進行生產(chǎn)經(jīng)營，按時足額支付土地流轉費，不得擅自改變土地用途，確保土地不荒蕪，并對流轉土地進行有效保護。八、合同變更與解除：出現(xiàn)以下情形之一時，本合同可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益的；2.合同訂立所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整或變化的；3.一方違約導致合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營能力，致使合同無法履行的；5.因不可抗力因素導致合同無法履行的。九、違約責任：1.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營、擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，應賠償乙方損失。2.乙方違反合同約定給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方有下列情形之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：未按合同規(guī)定用途使用土地；荒蕪土地、破壞地上附著物；不按時交納土地流轉費。十、糾紛解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；調解不成的，可協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。對仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起____日內向人民法院起訴。十一、其他約定：1.本合同一式四份，甲乙雙方、原發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。若涉及耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，還需經(jīng)原發(fā)包方同意后生效。2.雙方可另行約定其他事項，并作為本合同