2024年商鋪轉(zhuǎn)租賃合同

?2024年商鋪轉(zhuǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條商鋪情況1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權，并已取得原房東的同意。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：__________元整），租金按月支付。（2）乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條權利和義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)的使用權。（2）甲方負責維護商鋪的基本設施，確保商鋪正常使用。（3）甲方應在轉(zhuǎn)租期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)合法使用商鋪。（2）乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（3）乙方應按時支付租金及各項費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任。5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的違約金。5.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應支付甲方違約金，金額為一個月租金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（承租人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認甲方的轉(zhuǎn)租權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有合法的轉(zhuǎn)租權，并已取得原房東的同意。1.轉(zhuǎn)租權：指租賃人（甲方）在租賃期間內(nèi)，將租賃物（商鋪）的全部或部分使用權轉(zhuǎn)讓給第三方的權利。解決辦法：要求甲方提供原租賃合同以及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面材料。2.合同期限：注意轉(zhuǎn)租合同的起始日期和終止日期，確保與原租賃合同的期限相符合。期限：指合同有效存續(xù)的時間段。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報酬。滯納金：因逾期支付債務而應額外支付的費用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，并設定合理的滯納金比例。4.權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，避免責任不清。法律名詞解釋：權利：合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的利益。義務：合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須履行的行為。5.違約責任：約定違約情形及違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：違約責任：合同一方違反合同約定，依法應承擔的不利后果。解決辦法：在合同中詳細列舉違約情形和相應的違約責任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方法。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.商鋪裝修改造："特殊條款一：乙方在轉(zhuǎn)租期間如需對商鋪進行裝修改造，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔。"2.商業(yè)活動舉辦："特殊條款二：乙方在商鋪舉辦可能影響周邊環(huán)境的大型商業(yè)活動前，需向甲方報備，并按照相關法律法規(guī)辦理必要手續(xù)。"特殊場合一：節(jié)假日營業(yè)補充條款：如果乙方計劃在節(jié)假日營業(yè)，合同可以補充：“乙方在節(jié)假日期間保持營業(yè)的，應確保遵守相關法律法規(guī)，并采取適當安全措施?！碧厥鈭龊隙鹤赓U商鋪用于特殊行業(yè)補充條款：如果商鋪用于餐飲等行業(yè)，合同可以補充：“乙方租賃商鋪用于特殊行業(yè)時，應確保符合行業(yè)標準和環(huán)保要求，并負責取得相關證照。”附件列表：1.甲方的身份證明復印件。2.乙方的身份證明復印件。3.原租賃合同復印件。4.原房東同意轉(zhuǎn)租的書面同意書。5.商鋪的平面圖及實際使用面積的測量報告。6.商鋪的基本設施清單。7.乙方向甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）。甲乙雙方的身份證復印件，這樣咱們能確認身份。原來的租賃合同復印件，證明甲方有權轉(zhuǎn)租。原房東同意轉(zhuǎn)租