2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（三篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一、合同主體與目的本合同由甲方（土地轉(zhuǎn)出方）與乙方（土地轉(zhuǎn)入方）基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商后訂立。合同旨在明確雙方關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務(wù)，確保流轉(zhuǎn)行為合法、有序進行，流轉(zhuǎn)土地用途限定為非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、流轉(zhuǎn)期限與起止日期雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超過原土地承包合同的剩余期限。三、流轉(zhuǎn)土地詳情甲方同意將其承包的耕地____畝流轉(zhuǎn)給乙方使用，該土地具體位于____（詳細描述土地位置）。流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級及位置等信息均在本合同中明確載明。四、流轉(zhuǎn)價款與支付方式（一）乙方承諾于每____年____月____日前，分____次向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款。支付標準為元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計金額為____元。五、土地交付與收回甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用，乙方則需在____年____月____日前將土地交回甲方。交付與收回的具體方式由雙方共同確定，并由雙方指定的第三人進行監(jiān)證。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費及補償費用，并按時交付、收回流轉(zhuǎn)土地。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方合法行使土地經(jīng)營權(quán)，解決用水、用電、道路、邊界等糾紛，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.甲方保證在合同期限內(nèi)不再將流轉(zhuǎn)土地進行二次流轉(zhuǎn)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)及產(chǎn)品收益、處置權(quán)。2.乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變土地用途或使其荒蕪，更不得進行毀滅性、破壞性的操作和生產(chǎn)。因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)土地。八、合同變更與解除本合同在以下情況下可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法繼續(xù)履行；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同規(guī)定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、特別約定（一）如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用流轉(zhuǎn)土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并就補償費用分配方式作出明確約定。（二）合同履約期間不受集體經(jīng)濟組織分立、合并及負責(zé)人變更等因素影響。（三）合同終止后，原土地上新建附著物的處理方式由雙方協(xié)商確定。（四）國家征用土地或土地流轉(zhuǎn)管理部門收回土地重新分配時，本合同自動終止。乙方需與新承包經(jīng)營人重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十一、爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門及村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各留存一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如為轉(zhuǎn)讓土地合同，則需以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商確定并形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（二）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方名稱（承包方）：地址：乙方名稱（受讓方）：地址：鑒于：為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在自愿互利、公正平等的基礎(chǔ)上，訂立本土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用租賃方式，將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方進行經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方承諾不改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，僅限于農(nóng)產(chǎn)品的種植，嚴禁用于非農(nóng)生產(chǎn)。三、流轉(zhuǎn)期限及起止日期：雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積：甲方將承包的耕地（具體編號）共計____畝流轉(zhuǎn)給乙方，土地的具體位置及四至范圍詳見土地現(xiàn)狀平面圖。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金形式支付，每畝____元。乙方需在每年____月____日前一次性向甲方支付當年土地流轉(zhuǎn)費，合計____元/畝，總計____元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；合同期滿或雙方協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同時，收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)：協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；協(xié)助乙方進行田間管理，發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為時，及時向相關(guān)部門報告。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：在受讓的土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；按照合同約定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費；不擅自改變土地用途、原貌，保持土地的有效利用，防止土地荒蕪；在同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力；負責(zé)生產(chǎn)安全，對因機械事故等原因造成的人員傷亡承擔(dān)責(zé)任。八、合同的變更和解除：出現(xiàn)以下情形之一時，本合同可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.合同依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.國家建設(shè)征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地。九、違約責(zé)任：甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營、擅自變更或解除合同并給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。乙方違反合同約定并給甲方造成損失的，亦應(yīng)賠償甲方全部損失。乙方出現(xiàn)不按合同規(guī)定用途使用土地、荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費、不按時兌付用工工資等情形時，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。合同糾紛解決方式：雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，可協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。對仲裁決定不服的，可在收到裁決書之日起____日內(nèi)向人民法院起訴。十、其他約定事項：本合同一式四份，甲乙雙方、原發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、雙方約定的其他事項：1.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有流轉(zhuǎn)費用的優(yōu)先租賃權(quán)。2.合同到期時，乙方需將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（承包方）：____年____月____日乙方簽字（受讓方）：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（三）流轉(zhuǎn)方（甲方）與受讓方（乙方）依據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方受_____組_____名農(nóng)戶之委托，以_____（具體形式：轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）方式，將共計____畝土地（其中，原納稅面積土地____畝，非納稅面積土地____畝）之經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)予乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。流轉(zhuǎn)期限明確為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。每年流轉(zhuǎn)費用固定為（人民幣大寫）____元整，包含_____等項費用，乙方應(yīng)于每年____月____日前完成支付。第二條：在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有充分的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括產(chǎn)品處置收益權(quán)及_____、____等權(quán)利。同時，乙方須接受發(fā)包方的依法管理和監(jiān)督。第三條：乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)負有維護土地農(nóng)業(yè)用途之責(zé)，嚴禁用于非農(nóng)建設(shè)；應(yīng)依法保護和合理利用土地，避免給土地造成永久性損害及_____、____等不良后果。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方需于____年____月____日前向甲方全額支付當年流轉(zhuǎn)費用后，方可繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)土地。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿時，乙方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)時的等級和質(zhì)量標準。第六條：關(guān)于土地承包經(jīng)營糾紛的解決，雙方可先行協(xié)商；協(xié)商不成時，可請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處等機構(gòu)進行調(diào)解。若仍無法解決，可向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第七條：雙方特別約定如下條款：1.流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，糧食直補由甲方享有，其余惠農(nóng)補貼政策則歸乙方享有。2.種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方承擔(dān)，相應(yīng)理賠款亦歸乙方所有。3.遭遇不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常經(jīng)營時，本合同自動順延一年，且乙方無需支付該年租金。4.流轉(zhuǎn)期滿