2024年北京商鋪出租合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第3頁共3頁2024年北京商鋪出租合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：_____出租方（甲方）：____市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其相關(guān)實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將其所有的座落于____市____區(qū)_____的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共計(jì)____平方米。第二條乙方租賃該房屋的期限為____年____個(gè)月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方可將租賃房屋用于_____用途。甲方保證該房屋適用于上述用途，并符合國家消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。若乙方需改變房屋用途，須事先獲得甲方的書面同意，并按相關(guān)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。第四條甲方確保第三條所述房屋用途符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定。乙方在房屋使用過程中，亦應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條雙方約定，該房屋的租金按建筑面積計(jì)算，每平方米每月為人民幣_(tái)___元（大寫：_____），月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。第六條甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求順延本合同的有效期，雙方需以書面形式確認(rèn)此變更。第七條乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。甲方在收取保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第八條租賃期間內(nèi)，乙方需每月按時(shí)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意采用建設(shè)銀行托收方式作為費(fèi)用結(jié)算方式。乙方應(yīng)確保每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠金額以支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。若托收不成功，乙方需在托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)自托收日后第一日起算的每日千分之三滯納金。在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，并有權(quán)暫停水、電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)費(fèi)用結(jié)清后，應(yīng)向乙方返還租賃保證金。第十一條乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或內(nèi)部設(shè)施存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后十日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2024年北京商鋪出租合同簡(jiǎn)單版（二）第三條租金與繳納期限1.每年的租金設(shè)定為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將按年度遞增____元，具體為：第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，依此類推。3.（或）為緩解乙方經(jīng)濟(jì)壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方將租金分____期支付，具體支付期限及金額如下：第一期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。（或3.乙方需按（____月/年）的頻率繳納租金，且租金以現(xiàn)金形式進(jìn)行支付。）4.乙方務(wù)必依照約定時(shí)間向甲方繳納租金。若乙方無故拖延租金支付，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收乙方實(shí)欠租金1%的滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付乙方后，其裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在不再使用房屋時(shí)，應(yīng)確保不對(duì)已裝修部分及房屋架構(gòu)造成破壞。第五條費(fèi)用繳納1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)亦由乙方承擔(dān)，水表起始讀數(shù)為____度，電表起始讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，直至合同期滿。3.租賃期間，若因乙方原因造成房屋質(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電等）損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用）均由乙方自行承擔(dān)。第六條合同雙方變更1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。出租方在出售房屋前，需提前3個(gè)月通知承租人，且承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方若欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及第三方書面確認(rèn)同意。轉(zhuǎn)租后，第三方將承繼乙方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)。第七條違約金與違約責(zé)任1.若甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同或?qū)⒎课葑庥杷?，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。2.若乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。若因此導(dǎo)致房屋損壞，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用房屋，需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，均按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金____元。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）