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--PAGE10（完整標(biāo)準(zhǔn)模板 SWOT2. 第四部分項(xiàng)目費(fèi)用估算13-1單價(jià)/（元/㎡1-8土地費(fèi)用=土地使用出讓前期工程費(fèi)3%-基礎(chǔ)設(shè)施建15%建筑安裝工公共配套設(shè)3%-5%開發(fā)期間稅8%-15%裝工程費(fèi)用的3%進(jìn)行估1-71%-9-112%-3%-13-2稅費(fèi)表銷售收入營(yíng)業(yè)稅×7%（營(yíng)業(yè)稅×3（（銷售收入銷售收入×0.05%（或房地產(chǎn)交易價(jià)的費(fèi)，則為銷售收入 銷售毛利率=（稅前利潤(rùn)+開發(fā)費(fèi)用）÷ ((CICO)(1 FNPVFNPV(CICO)(1((CICO)(1 計(jì)算指標(biāo)：1.資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率 第十部 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建這是一份借鑒了國(guó)內(nèi)幾家最著名且最成功的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的可行性研究報(bào)告整合而成的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研C．意義（3-5（手法是否核心A.商自己解決；現(xiàn)有交通捷運(yùn)系統(tǒng)，近期或規(guī)劃中是否有地B．3000m危險(xiǎn)源情況（B間土地性質(zhì)變更受挫而造成前期投入全部或部分損失的可B．區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)成長(zhǎng)狀況（3-5）；本項(xiàng)目所在位置的價(jià)位區(qū)間和本項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品的價(jià)位B．如：交通狀況（與是否開通業(yè)主班車有關(guān)、商業(yè)設(shè)施（價(jià)格限制和總價(jià)控制原則與產(chǎn)品類型和產(chǎn)品特征設(shè)計(jì)是否成本估算表單位成本（元/㎡B．項(xiàng)目利潤(rùn)、投資利潤(rùn)率及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。參照表 單位指數(shù)（元/㎡ 2008上上半上單位利潤(rùn)/（元/㎡成本變動(dòng)時(shí)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化，假設(shè)成本每上升售價(jià)變動(dòng)時(shí)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化，假設(shè)售價(jià)每上升： 注：AA；M 注：R20313-19。 單位成本/（元/㎡參考項(xiàng)目單位1.2.3.4.1.2.3.4.1.2.3.4.5.6.7.8.1.2.3.4.5.6.

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