二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：【_______________________】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)歸甲方所有。1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的編號(hào)為_(kāi)______________________，所有權(quán)人姓名為_(kāi)______________________。1.1.2該房屋屬于_______________________性質(zhì)，現(xiàn)狀良好，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)糾紛。1.1.3房屋使用年限為_(kāi)_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的設(shè)施包括_______________________，如有其他附屬設(shè)施，需在本協(xié)議中一并列明。1.2.1所有附屬設(shè)施均為甲方所有，乙方在使用時(shí)應(yīng)妥善維護(hù)。1.2.2附屬設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2.3甲方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)在協(xié)議簽訂后轉(zhuǎn)移至乙方。1.3房屋狀況說(shuō)明甲方承諾該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)的狀況為_(kāi)______________________，未存在重大缺陷。1.3.1如在轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)甲方未如實(shí)告知的缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2乙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)房屋進(jìn)行了充分檢查，認(rèn)可其狀況。1.3.3本條款不影響雙方后續(xù)的權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___________元。2.1.1該價(jià)格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施的價(jià)值。2.1.2付款方式為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付全款。2.1.3如未能按期付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留相應(yīng)權(quán)利。2.2付款流程乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到全款后____日內(nèi)提供付款憑證。2.2.1甲方需提供有效的收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.2.2付款后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.3如因付款問(wèn)題導(dǎo)致的過(guò)戶延誤，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.3費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.3.1具體費(fèi)用包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)等。2.3.2甲方應(yīng)提供所需資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.3.3本條款不影響甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋的合法性，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.1.1在本協(xié)議簽訂后，甲方不得再對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。3.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。3.1.3如乙方因甲方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在支付款項(xiàng)后即享有房屋的所有權(quán)，并應(yīng)按約定使用該房屋。3.2.1乙方應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。3.2.3如因乙方的使用不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露任何協(xié)議內(nèi)容。3.3.2保密義務(wù)持續(xù)至本協(xié)議解除后_______年。3.3.3如因一方違反保密條款，需賠償對(duì)方因此造成的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.1.1若協(xié)商未果，雙方同意提交_______________________進(jìn)行仲裁。4.1.2仲裁裁決為最終裁決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。4.1.3爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的履行。4.2法律適用本協(xié)議的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2.1雙方如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2