租賃公司包清工翻新合同

租賃公司包清工翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章租賃公司義務(wù)2.1租賃公司的基本義務(wù)2.2租賃公司的附加義務(wù)第三章包清工翻新范圍和內(nèi)容3.1翻新范圍3.2翻新內(nèi)容第四章翻新時(shí)間和進(jìn)度4.1翻新時(shí)間4.2翻新進(jìn)度第五章翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1租賃公司的違約責(zé)任8.2承包商的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽13.2合同的終止第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1租賃公司名稱1.1.2承包商名稱1.2合同標(biāo)的1.2.1翻新項(xiàng)目名稱1.2.2翻新項(xiàng)目地點(diǎn)1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間1.4合同生效條件1.4.1合同生效的前提條件第二章租賃公司義務(wù)2.1租賃公司的基本義務(wù)2.1.1提供翻新所需場(chǎng)地2.1.2提供翻新所需基礎(chǔ)設(shè)施2.2租賃公司的附加義務(wù)2.2.1提供施工所需電力供應(yīng)2.2.2提供施工所需水源第三章包清工翻新范圍和內(nèi)容3.1翻新范圍3.1.1翻新范圍的具體描述3.2翻新內(nèi)容3.2.1翻新內(nèi)容的具體描述第四章翻新時(shí)間和進(jìn)度4.1翻新時(shí)間4.1.1翻新工程的開始時(shí)間4.1.2翻新工程的結(jié)束時(shí)間4.2翻新進(jìn)度4.2.1翻新工程的進(jìn)度安排第五章翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1翻新工程的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.2.1質(zhì)量監(jiān)督的方式和程序5.2.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算6.1.1工程費(fèi)用的計(jì)算方式6.2支付方式6.2.1工程費(fèi)用的支付方式6.3支付時(shí)間6.3.1工程費(fèi)用的支付時(shí)間第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件和程序7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1租賃公司的違約責(zé)任8.1.1租賃公司違約的具體情形8.1.2租賃公司違約的責(zé)任承擔(dān)8.2承包商的違約責(zé)任8.2.1承包商違約的具體情形8.2.2承包商違約的責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同繼承10.2.1合同繼承的條件和程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1需要保密的信息內(nèi)容11.2保密期限11.2.1保密信息的保密期限第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決12.2.1爭(zhēng)議解決的適用法律第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽13.1.1合同續(xù)簽的條件和程序13.2合同的終止13.2.1合同終止的條件和程序第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件的清單和描述14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同修改和補(bǔ)充的程序和方式14.3合同解除和終止后的事宜14.3.1合同解除和終止后的處理事項(xiàng)甲方（租賃公司）：_________________________乙方（承包商）：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的翻新范圍內(nèi)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，以便乙方能夠按照要求進(jìn)行施工。甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地的安全，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T的關(guān)系，以獲得必要的施工許可和批準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方應(yīng)定期派遣代表對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，并要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更翻新范圍和內(nèi)容，或調(diào)整施工時(shí)間。如甲方提出變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改合同。4.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生，確保施工過程中的安全防護(hù)措施到位。乙方還需按照甲方的要求，提供施工進(jìn)度和質(zhì)量的定期報(bào)告。2.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。3.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的翻新時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限應(yīng)根據(jù)甲方的要求確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的問題和爭(zhēng)議。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理各方的事務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中列明，并由各方按照約定的比例承擔(dān)。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在處理合同事務(wù)時(shí)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。第三方中介的決策應(yīng)公正、合理，并符合合同的約定。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或爭(zhēng)議無法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.翻新項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.安全防護(hù)措施方案5.施工許可證和批準(zhǔn)文件6.甲方提供的施工場(chǎng)地平面圖7.乙方施工隊(duì)伍資質(zhì)證明8.第三方中介的介紹材料和資質(zhì)文件9.合同履行過程中的通信記錄和會(huì)議紀(jì)要10.合同變更和解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方施工受阻。2.甲方未確保施工場(chǎng)地安全，造成乙方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，延遲乙方的施工進(jìn)度。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。5.乙方未按約定時(shí)間完成工程，延遲交付甲方使用。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息給第三方。7.第三方中介未公正、中立地處理合同事務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.翻新：對(duì)舊有建筑物或設(shè)施進(jìn)行改造、維修，以恢復(fù)或提高其使用功能。3.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.質(zhì)量檢驗(yàn)：對(duì)施工完成的項(xiàng)目進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確認(rèn)其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.安全防護(hù)措施：為防止施工過程中發(fā)生事故而采取的措施，包括物理防護(hù)、安全培訓(xùn)等。7.第三方中介：獨(dú)立于合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助處理合同履行中的事務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工圖紙和技術(shù)資料不完整：及時(shí)與甲方溝通，要求提供缺失的圖紙和資料，或協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.施工場(chǎng)地安全隱患：暫停施工，要求甲方解決安全隱患，確保施工人員安全。3.工程款支付延遲：按照合同約定催促甲方支付工程款，或協(xié)商延遲交付時(shí)間。4.工程質(zhì)量不合格：要求乙方返工修復(fù)，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。5.工程進(jìn)度延誤：制定應(yīng)急預(yù)案，調(diào)整施工計(jì)劃，增加施工人員或設(shè)備，以追趕進(jìn)度。6.商業(yè)秘密泄露：與乙方協(xié)商解決，要求其停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介處理不當(dāng)：與第三方中介溝通，要求其公正處理合同事務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃公司委托承包商對(duì)