創(chuàng)意辦公用地居間

創(chuàng)意辦公用地居間合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同的定義1.2雙方主體的定義1.3創(chuàng)意辦公用地的定義1.4居間服務(wù)的定義第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)2.2居間服務(wù)的時(shí)間范圍2.3居間服務(wù)的地點(diǎn)2.4居間服務(wù)的費(fèi)用第三章：創(chuàng)意辦公用地信息3.1用地的基本信息3.2用地的位置與交通3.3用地的規(guī)模與結(jié)構(gòu)3.4用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章：租賃條件與租賃期限4.1租賃條件4.2租賃期限4.3租賃押金4.4租賃租金第五章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求5.4變更用途與經(jīng)營(yíng)范圍的程序第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件10.4合同解除的程序第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3合同的不可抗力條款11.4合同的附加條款第十二章：附件12.1創(chuàng)意辦公用地相關(guān)資料12.2租賃合同相關(guān)文件12.3居間服務(wù)相關(guān)憑證第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與效力14.4合同的修訂歷史合同編號(hào)：_________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同的定義：本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，由丙方（居間方）協(xié)調(diào)達(dá)成的創(chuàng)意辦公用地租賃合同。1.2雙方主體的定義：甲方為出租方，乙方為承租方，丙方為居間方。1.3創(chuàng)意辦公用地的定義：指位于_________的辦公用地，面積為_________平方米。1.4居間服務(wù)的定義：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的辦公用地、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)提供充分的辦公用地信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃談判，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.2居間服務(wù)的時(shí)間范圍：丙方的居間服務(wù)從雙方簽訂本合同之日起至租賃合同簽訂之日止。2.3居間服務(wù)的地點(diǎn)：丙方應(yīng)在本合同約定的辦公用地內(nèi)提供居間服務(wù)。2.4居間服務(wù)的費(fèi)用：丙方應(yīng)收取甲方和乙方雙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為_________元。第三章：創(chuàng)意辦公用地信息3.1用地的基本信息：創(chuàng)意辦公用地位于_________，占地面積_________平方米。3.2用地的位置與交通：用地位于_________，交通便利，附近有_________等公共交通設(shè)施。3.3用地的規(guī)模與結(jié)構(gòu)：用地規(guī)模為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________層建筑。3.4用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃：用地現(xiàn)狀為_________，未來(lái)規(guī)劃為_________。第四章：租賃條件與租賃期限4.1租賃條件：乙方需滿足甲方設(shè)定的租賃條件，包括租賃押金、租金等。4.2租賃期限：租賃期限為_________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。4.3租賃押金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為_________元。4.4租賃租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/平方米/月。第五章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：乙方租賃該辦公用地用于_________。5.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃用地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_________。5.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求：乙方需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.4變更用途與經(jīng)營(yíng)范圍的程序：乙方如需變更租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，提供正常的物業(yè)服務(wù)，并保障乙方的辦公環(huán)境。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公用地，并按照約定支付租金，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：甲方如未按合同約定提供辦公用地或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任：乙方如未按合同約定支付租金或違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方的違約責(zé)任：丙方如未按合同約定提供居間服務(wù)或協(xié)助雙方履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：乙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起_________年內(nèi)向法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.4合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他條款11.1合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重和保護(hù)。11.3合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同的附加條款：甲乙雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：附件12.1創(chuàng)意辦公用地相關(guān)資料：包括用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。12.2租賃合同相關(guān)文件：包括租賃合同、租賃押金收據(jù)等。12.3居間服務(wù)相關(guān)憑證：包括居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)、服務(wù)記錄等。第十三章：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。13.3合同簽署的主體：甲方（出租方）：____，乙方（承租方）：____，丙方（居間方）：____。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性與效力：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具有同等法律效力。14.4合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。甲方（出租方）：________________授權(quán)代表：（簽名）_________乙方（承租方）：________________授權(quán)代表：（簽名）_________丙方（居間方）：________________授權(quán)代表：（簽名）_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)辦公用地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方應(yīng)保證辦公用地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公用地進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。1.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用辦公用地，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方在辦公用地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公用地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等。3.2丙方應(yīng)保證提供的辦公用地信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4丙方在合同期內(nèi)應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.創(chuàng)意辦公用地相關(guān)資料用地規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證用地現(xiàn)狀圖建筑設(shè)計(jì)圖紙2.租賃合同相關(guān)文件租賃合同正本租賃押金收據(jù)租金支付記錄3.居間服務(wù)相關(guān)憑證居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)服務(wù)記錄居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供辦公用地未提供正常物業(yè)服務(wù)未保障乙方辦公環(huán)境2.乙方違約行為未按合同約定支付租金未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定未按照合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用辦公用地3.丙方違約行為未按合同約定提供居間服務(wù)未保密甲乙雙方商業(yè)秘密未履行監(jiān)督職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)意辦公用地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃創(chuàng)意辦公用地并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介方。4.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃創(chuàng)意辦公用地的協(xié)議。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦公用地設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或安排維修。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.問題：用途變更或經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大解決