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文檔簡介
酒店式公寓裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章工程概述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容和范圍2.3工程目標和標準第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整的條件和方式3.3支付方式和方法第四章工程進度4.1工程開工和竣工時間4.2工程進度計劃和要求4.3工期延誤的責(zé)任和處理第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準和要求5.2質(zhì)量檢驗和驗收5.3質(zhì)量問題的處理第六章施工材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的選擇和供應(yīng)6.2材料和設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料和設(shè)備的驗收和保管第七章施工安全7.1安全措施和要求7.2安全事故的處理7.3安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查第八章知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護8.2侵權(quán)責(zé)任的處理第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限9.3保密違約的責(zé)任和處理第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點和法院第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章其他條款13.1通知和送達13.2法律和適用13.3合同的完整性和修改第十四章附件14.1附件列表和說明合同編號:_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方(業(yè)主)與乙方(裝修公司)就酒店式公寓裝修工程所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2本合同所用詞語的含義如下:甲方:指合同所述酒店式公寓的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。乙方:指承擔(dān)酒店式公寓裝修工程的施工方。工程:指合同約定的裝修項目和范圍。合同:指本裝修合同及其附件。第二章工程概述第二條款工程地點2.1工程位于____________________,具體房間號及裝修范圍詳見附件一。第三條款工程內(nèi)容和范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于:室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修;水電布線改造;衛(wèi)浴設(shè)備安裝;家具家電配置等。第三章合同價格第四條款合同總價3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,本工程合同總金額為人民幣____元整(大寫:____________________元整),幣種為人民幣。第五條款價格調(diào)整的條件和方式3.2價格調(diào)整的條件和方式按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。第六條款支付方式和方法3.3支付方式如下:預(yù)付款:合同簽訂后五個工作日內(nèi),甲方支付合同總價的30%;進度款:工程進度達到約定的百分比后,甲方支付相應(yīng)比例的工程款;竣工款:工程驗收合格后,甲方支付剩余的40%工程款;質(zhì)保金:剩余的30%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付給乙方。第四章工程進度第七條款工程開工和竣工時間4.1工程預(yù)計開工日期為____年__月__日,預(yù)計竣工日期為____年__月__日。第八條款工程進度計劃和要求4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃完成工程,具體進度計劃見附件三。第九條款工期延誤的責(zé)任和處理4.3若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,每延期一天,乙方?yīng)支付甲方合同總價0.5%的違約金,累計超過合同總價的10%時,甲方有權(quán)解除合同。第五章工程質(zhì)量第十條款質(zhì)量標準和要求5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定,詳見附件四。第十一條款質(zhì)量檢驗和驗收5.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收,驗收標準和方法見附件五。第十二條款質(zhì)量問題的處理5.3工程驗收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改,整改費用由乙方承擔(dān)。第六章施工材料和設(shè)備第十三條款材料和設(shè)備的選擇和供應(yīng)6.1乙方應(yīng)按照約定的品牌、型號和質(zhì)量要求選擇和供應(yīng)材料和設(shè)備,詳見附件六。第十四條款材料和設(shè)備的質(zhì)量要求6.2乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定。第十五條款材料和設(shè)備的驗收和保管6.3甲方對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收,驗收合格后由甲方負責(zé)保管。第七章施工安全第十六條款安全措施和要求7.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)安全標準和規(guī)定制定施工安全措施,并負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。第十七條款安全事故的處理7.2一旦發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大,并通知甲方及相關(guān)部門。第十八條款安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查7.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)予以配合。第八章知識產(chǎn)權(quán)保護第一條款知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護8.1工程所涉及的設(shè)計、工藝、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方應(yīng)予以尊重并保護。第二條款侵權(quán)責(zé)任的處理8.2如乙方在施工過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán),由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九章保密條款第一條款保密信息的定義和范圍9.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息。第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)和期限9.2乙方應(yīng)對保密信息保密,未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露,保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第三條款保密違約的責(zé)任和處理9.3如乙方違反保密義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償因此造成的一切損失。第十章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和方式10.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解除的條件和方式10.2合同解除的條件和方式見附件七。第十一章爭議解決第一條款爭議的解決方式(一)提交__________仲裁委員會仲裁;(二)向__________人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效和終止第一條款合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的終止條件12.2本合同在工程驗收合格,質(zhì)保期結(jié)束后終止。第十三章其他條款第一條款通知和送達13.1任何一方就本合同事項的通知,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系人。第二條款法律和適用13.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三條款合同的完整性和修改13.3本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章附件第一條款附件列表和說明14.1附件一:工程地點及裝修范圍14.2附件二:價格調(diào)整條件及方式14.3附件三:工程進度計劃14.4附件四:工程質(zhì)量標準14.5附件五:驗收標準和方法14.6附件六:材料和設(shè)備品牌、型號及質(zhì)量要求14.7附件七:合同變更和解除的條件及方式甲方(簽字):_______________________日期:____年__月__日乙方(簽字):_______________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明附件一:甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條款甲方額外要求1.1甲方要求乙方在裝修工程中使用環(huán)保材料,確保工程完工后室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)1.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督,要求乙方按照約定的標準和質(zhì)量進行施工。第三條款甲方變更權(quán)1.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)實際需要對工程范圍、設(shè)計方案等進行變更,乙方應(yīng)予以配合。第四條款甲方驗收權(quán)1.4工程完工后,甲方有權(quán)組織專業(yè)人員進行驗收,乙方應(yīng)予以協(xié)助。附件二:乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條款乙方技術(shù)支持2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持,確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。第二條款乙方維修保障2.2工程驗收合格后,乙方負責(zé)提供一定期限的免費維修服務(wù),具體條款見附件八。第三條款乙方保密義務(wù)2.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密,不得泄露給第三方。第四條款乙方違約責(zé)任2.4若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的一切損失。附件三:第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條款中介服務(wù)費用3.1中介方應(yīng)向甲方收取一定比例的中介服務(wù)費用,具體比例和金額見附件九。第二條款中介監(jiān)督權(quán)3.2中介方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。第三條款中介違約責(zé)任3.3若中介方違反合同約定,甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的一切損失。第四條款中介保密義務(wù)3.4中介方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密,不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表:1.附件一:工程地點及裝修范圍2.附件二:價格調(diào)整條件及方式3.附件三:工程進度計劃4.附件四:工程質(zhì)量標準5.附件五:驗收標準和方法6.附件六:材料和設(shè)備品牌、型號及質(zhì)量要求7.附件七:合同變更和解除的條件及方式8.附件八:維修服務(wù)條款9.附件九:中介服務(wù)費用二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或竣工款;未按約定時間完成工程驗收;未按約定提供材料和設(shè)備;未按約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為:未按約定時間完成工程;工程質(zhì)量不符合約定的標準;未按約定提供技術(shù)支持或維修服務(wù);未按約定履行保密義務(wù)。3.中介方違約行為:未按約定提供中介服務(wù);未按約定監(jiān)督工程進度和質(zhì)量;未按約定保密甲方的信息;未按約定收取中介服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋:1.合同:指本裝修合同及其附件,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任均以此為準。3.違約責(zé)任:指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。4.知識產(chǎn)權(quán):指設(shè)計、工藝、技術(shù)等具有獨創(chuàng)性的成果及其相關(guān)的權(quán)利。5.質(zhì)保金:指作為保證工程質(zhì)量和維修的一種措施,保留的一部分合同款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤:solution:雙方協(xié)商確定合理的工程進度計劃,并采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題:solution:及時進行質(zhì)量檢驗和驗收,不合格的工程部分由乙方負責(zé)整改。3.材料和設(shè)備供應(yīng)問題:solution:雙方協(xié)商解決材料和設(shè)備供應(yīng)的問
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