房屋買賣合同范本模板在線填寫系統(tǒng)

房屋買賣合同范本模板在線填寫系統(tǒng)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號__________。1.2甲方出售房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，專有部分面積為__________平方米，共有部分面積為__________平方米。1.3甲方出售房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號__________，土地使用權類型為__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，甲方出售房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收款后，應向乙方出具收款收據(jù)。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房價款。剩余房價款支付方式為：①乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元；②乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具相應的發(fā)票和收款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方承諾，在房屋過戶過程中，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，甲方應承擔相應責任。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售房屋享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋所有權、土地使用權等權利瑕疵，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應如實向乙方告知房屋的已知瑕疵和潛在風險，如房屋的結構、設施設備、使用狀況等。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，按照乙方要求，將房屋內的家具、家電等物品清空。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋過戶所需的相關稅費。5.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照房價款的____%向乙方支付違約金。6.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款，應按照房價款的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.家具、家電清單5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.定金收款收據(jù)7.房價款支付收據(jù)8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能如實告知房屋的已知瑕疵和潛在風險，視為違約。3.甲方未能按照乙方要求，將房屋內的家具、家電等物品清空，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如因特殊情況導致無法按時交付，應及時與乙方溝通，并按照約定承擔違約責任。2.問題：甲方未能如實告知房屋的已知瑕疵和潛在風險。解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋的已知瑕疵和潛在風險，如故意隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.問題：甲方未能按照乙方要求，將房屋內的家具、家電等物品清空。解決辦法：甲方應按照乙方要求，將房屋內的家具、家電等物品清空，如甲方未清空，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房價款，如乙方未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定承擔相應責任。5.問題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如乙