解除房屋買賣合同的起訴狀編寫要點(diǎn)

解除房屋買賣合同的起訴狀編寫要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋面積為：________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方所出售的房屋。（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。四、合同的解除（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款（扣除已支付的定金），并按照同期銀行貸款利率支付利息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的________%。5.2本合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未能履行本合同中除上述兩項(xiàng)以外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)歸屬證明，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)