店鋪出租協(xié)議范本

店鋪出租協(xié)議范本合同編號(hào)：__________店鋪出租協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在店鋪開(kāi)業(yè)前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條水電費(fèi)用7.1店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按期支付水電費(fèi)用，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__________%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2賠償金的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單4.店鋪平面圖5.水電費(fèi)賬單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)3.乙方未按約定維護(hù)和維修店鋪設(shè)施4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)5.乙方未按約定支付水電費(fèi)用6.甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施的正常維護(hù)和維修7.甲方未按約定提供店鋪使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指愿意租賃出租方店鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付租金，逾期支付的款項(xiàng)加收滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.店鋪設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.水電費(fèi)用糾紛：提供水電費(fèi)賬單，要求乙方按期支付費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所