正規(guī)合法的房屋交易合同

正規(guī)合法的房屋交易合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)權(quán)利人為（甲方/乙方），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.3甲方保證其對(duì)所出售/購(gòu)買的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2交易價(jià)格支付方式如下：（詳細(xì)描述支付方式，如首付、貸款、尾款等）第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件、說(shuō)明書等交給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售/購(gòu)買的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至乙方名下。4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（甲方填寫內(nèi)容）（乙方填寫內(nèi)容）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)鑰匙3.房產(chǎn)相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）4.房產(chǎn)說(shuō)明書5.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證6.交易價(jià)格支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方在出售/購(gòu)買的房產(chǎn)中，存在權(quán)屬糾紛或抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售/購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買/出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中甲方出售/乙方購(gòu)買的位于_______的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指本合同中甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于某一地區(qū)的