2024停車位租賃及合同錄入規(guī)范培訓(xùn)考試

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有停車位資源，乙方需要租賃停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位租賃1.1甲方同意向乙方提供停車位，停車位具體位置和數(shù)量詳見附件。1.2乙方租賃停車位的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付停車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個停車位每月人民幣____元整。第二條租金支付2.1乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。3.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供停車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.停車位的使用權(quán)：確保乙方了解停車位的使用權(quán)限，包括但不限于停車位的使用時間、使用范圍等。解決辦法：在合同中明確停車位的使用權(quán)限，包括使用時間、使用范圍等內(nèi)容，避免后續(xù)因使用權(quán)限產(chǎn)生的糾紛。2.租金支付：確保乙方按時支付租金，避免因租金支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間、方式以及逾期支付的滯納金等條款，規(guī)范乙方租金支付行為。3.合同變更和解除：避免因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序，以及違約責(zé)任等條款，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。4.違約責(zé)任：確保在甲方或乙方違約時，對方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金等條款，保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決：確保在合同履行過程中發(fā)生爭議時，能及時有效地解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式，確保合同履行過程中的爭議得到妥善解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有停車位資源并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車位并有權(quán)使用停車位的一方。3.租金：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法解除合同關(guān)系。9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。10.訴訟：指合同雙方通過法院解決合同糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)、停車場等提供的停車位租賃。2.企業(yè)、個人因工作、生活需要租賃停車位。3.各類停車位使用權(quán)交易場景。補(bǔ)充條款：1.停車位使用規(guī)定：包括但不限于停車位使用時間、使用范圍、禁止行為等。2.停車位維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬、維修保養(yǎng)期間的停車位使用等。3.保險事宜：乙方應(yīng)將停車位及車輛納入保險范圍，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。4.車輛停放規(guī)范：車輛停放規(guī)范、車輛類型限制等。5.緊急情況處理：如遇緊急情況，乙方應(yīng)遵循甲方指定的緊急疏散路線和措施。6.合同到期后續(xù)約：合同到期后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。附件列表：1.停車位位置分布圖：詳細(xì)標(biāo)明停車位的位置、數(shù)量等信息。2.租金支付明細(xì)表：列明租金支付時間、金額、方式等。3.停車位使用規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定停車位使用時間、使用范圍、禁止行為等。4.維修保養(yǎng)計(jì)劃：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時間、責(zé)任歸屬等。