2024門店租賃合同模板范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方門店一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條門店基本信息1.1門店地址：____________________________________________1.2門店面積：____________________________________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：__________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該門店用于____________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對門店的正常使用。（2）負(fù)責(zé)門店的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用門店，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條合同解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方達成一致后簽訂新的租賃合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法性。2.明確門店地址和面積，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫門店的地址和面積，并可通過實地考察進行核實。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括支付時間、賬戶等信息。4.租賃用途要明確，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的后果。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括水、電、物業(yè)等費用承擔(dān)。6.合同解除與終止的條件和違約金要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件和違約金的計算方式。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時協(xié)商解決的方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有門店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用門店而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃門店的目的和經(jīng)營范圍。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。8.物業(yè)管理：指對門店的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的門店出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的門店，用于經(jīng)營或其他合法用途的情況。補充條款：1.storehouseSafetyandFirePreventionMeasures：Bothpartiesagreetoplywithrelevantlaws,regulationsandstandardsonsafetyandfireprevention,andtakenecessarysafetymeasurestoensurethesafetyofthestorehouse.Incaseoffireorotheremergencies,bothpartiesshallfollowtheinstructionsofthefirecontroldepartmentandcooperatewitheachothertodealwiththesituation.2.storehouseMntenanceandRepr：Thestorehouseshallbekeptingoodconditionduringthelease.Ifanypartofthestorehouseneedsreprormntenance,thepartyresponsibleforthereprormntenanceshallnotifytheotherpartyinadvance.Thereprormntenanceworkshallbecarriedoutduringtheagreedperiodandshallnotaffectthenormaluseofthestorehouse.3.LeaseExtension：Ifeitherpartywishestoextendtheleaseterm,theyshallgivenoticetotheotherpartyatleastonemonthbeforetheexpirationoftheleaseterm.Ifbothpartiesagreetoextendtheleaseterm,theyshallsignasupplementaryagreementtomodifytheleasetermsaccordingly.4.HandoverofStorehouse：Upontheexpirationoftheleaseterm,thelesseeshallreturnthestorehousetothelessoringoodcondition,exceptfornormalwearandtear.Thelesseeshallremovealltheirbelongingsfromthestorehouseanddeliver