買期房合同模板

買期房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號的期房項目（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開發(fā)的該房屋，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層。

1.3該房屋的交付標(biāo)準為____，配套設(shè)施為____。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋主體價格、附屬設(shè)施費用、裝修費用等。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：

（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同。

（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付房款人民幣____元整。

（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進度支付。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔(dān)。

3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)登記過程中，如發(fā)生包括但不限于面積誤差、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準的要求。

4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總成交價的____%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣____元整）。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣____元整）。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細情況說明。

2.該房屋的附屬設(shè)施、裝修標(biāo)準等詳細情況說明。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單。

4.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書和保修說明。

5.甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號的期房項目（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一章第三方主體責(zé)權(quán)利

第一條第三方主體

1.1本合同第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保人”）為：__________。

1.2擔(dān)保人同意為甲方履行本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條擔(dān)保人的責(zé)任

2.1擔(dān)保人對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。如乙方未按約定時間支付房款或違反本合同約定的，擔(dān)保人應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損失。

第三條擔(dān)保人的權(quán)利

3.1擔(dān)保人同意在本合同約定的條件下，按照甲方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于向乙方追償逾期付款違約金、承擔(dān)甲方因乙方違約產(chǎn)生的損失等。

第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方對乙方享有優(yōu)先權(quán)益，包括但不限于按照本合同約定時間接收房款、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

第五條甲方權(quán)益的多樣化

5.1甲方在本合同中享有的權(quán)益包括但不限于：

（1）要求乙方按照約定時間支付房款；

（2）要求乙方承擔(dān)逾期付款違約金；

（3）要求乙方按照約定接收房屋；

（4）要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失等。

第六條甲方權(quán)益的優(yōu)先級

6.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三章乙方的違約及限制

第七條乙方的違約行為

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣____元整）。

第八條乙方的限制性條款

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。

8.2乙方不得以任何理由拒絕支付房款或延遲支付房款。

8.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定使用、保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四章第三方介入的意義和目的

第九條第三方介入的意義

9.1擔(dān)保人的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到實現(xiàn)。

9.2擔(dān)保人的介入增加了合同的履行力度，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

第十條第三方介入的目的

10.1擔(dān)保人的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，促進交易的順利進行。

10.2擔(dān)保人的介入有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，提高合同的履行效率。

第五章甲方為主導(dǎo)的目的和意義

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的

11.1甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，確保自己的權(quán)益得到實現(xiàn)。

11.2甲方為主導(dǎo)本合同的履行，有助于維護自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第十二條甲方為主導(dǎo)的意義

12.1甲方為主導(dǎo)本合同，體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)勢地位，有助于保障甲方的權(quán)益。

12.2甲方為主導(dǎo)本合同，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進交易的順利進行。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細情況說明。

2.該房屋的附屬設(shè)施、裝修標(biāo)準等詳細情況說明。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單。

4.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書和保修說明。

5.甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號的期房項目（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一章第三方主體責(zé)權(quán)利

第一條第三方主體

1.1本合同第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保人”）為：__________。

1.2擔(dān)保人同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條擔(dān)保人的責(zé)任

2.1擔(dān)保人對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。如甲方未按約定時間交付房屋或違反本合同約定的，擔(dān)保人應(yīng)按照乙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損失。

第三條擔(dān)保人的權(quán)利

3.1擔(dān)保人同意在本合同約定的條件下，按照乙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于向甲方追償逾期交付違約金、承擔(dān)乙方因甲方違約產(chǎn)生的損失等。

第二章乙方權(quán)益主導(dǎo)

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方對甲方享有優(yōu)先權(quán)益，包括但不限于按照本合同約定時間接收房屋、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。

第五條乙方權(quán)益的多樣化

5.1乙方在本合同中享有的權(quán)益包括但不限于：

（1）要求甲方按照約定時間交付房屋；

（2）要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金；

（3）要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；

（4）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失等。

第六條乙方權(quán)益的優(yōu)先級

6.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三章甲方的違約及限制

第七條甲方的違約行為

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣____元整）。

8.2甲方不得以任何理由拒絕交付房屋或延遲交付房屋。

8.3甲方在交付房屋后，應(yīng)按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四章第三方介入的意義和目的

第九條第三方介入的意義

9.1擔(dān)保人的介入為乙方提供了額外的保障，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到實現(xiàn)。

9.2擔(dān)保人的介入增加了合同的履行力度，降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

第十條第三方介入的目的

10.1擔(dān)保人的介入旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，促進交易的順利進行。

10.2擔(dān)保人的介入有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，提高合同的履行效率。

第五章乙方為主導(dǎo)的目的和意義

第十一條乙方為主導(dǎo)的目的

11.1乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，確保自己的權(quán)益得到實現(xiàn)。

11.2乙方為主導(dǎo)本合同的履行，有助于維護自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第十二條乙方為主導(dǎo)的意義

12.1乙方為主導(dǎo)本合同，體現(xiàn)了乙方在交易中的優(yōu)勢地位，有助于保障乙方的權(quán)益。

12.2乙方為主導(dǎo)本合同，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，促進交易的順利進行。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之