物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同模板

物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同。

第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本合同所稱物業(yè)指的是位于[填寫物業(yè)地址]的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、公共場(chǎng)地等。

1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常管理與維修；

（5）物業(yè)公共部位的日常管理與維修；

（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)范要求的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式，如預(yù)付、季付、年付等]；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限]。

3.2乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫合同有效期，如五年]。

4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同附件為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)一并遵守。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)服務(wù)管理制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：[填寫監(jiān)管方全稱]

地址：[填寫監(jiān)管方地址]

聯(lián)系電話：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)為了保障甲方的權(quán)益，甲方引入第三方主體監(jiān)管方，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并接受監(jiān)管方的監(jiān)督，訂立本物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同。

第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本合同所稱物業(yè)指的是位于[填寫物業(yè)地址]的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、公共場(chǎng)地等。

1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常管理與維修；

（5）物業(yè)公共部位的日常管理與維修；

（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)范要求的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.4監(jiān)管方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式，如預(yù)付、季付、年付等]；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限]。

3.2乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

3.4監(jiān)管方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核，確保乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫合同有效期，如五年]。

4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。

5.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。

5.4甲方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。

5.5監(jiān)管方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任與限制

6.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并解除本合同。

6.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4監(jiān)管方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同附件為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)一并遵守。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)向監(jiān)管方支付監(jiān)管費(fèi)用，監(jiān)管方開(kāi)始履行監(jiān)督職責(zé)。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

監(jiān)管方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

監(jiān)管方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.監(jiān)管方監(jiān)督制度

第三方介入的意義和目的：

第三方主體監(jiān)管方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過(guò)第三方主體的監(jiān)督，可以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的物業(yè)服務(wù)能夠滿足甲方的需求和期望，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和違約責(zé)任，以及引入第三方主體監(jiān)管方，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和保障，以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，提高物業(yè)服務(wù)的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：[填寫監(jiān)管方全稱]

地址：[填寫監(jiān)管方地址]

聯(lián)系電話：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)為了保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方主體監(jiān)管方，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并接受監(jiān)管方的監(jiān)督，訂立本物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同。

第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本合同所稱物業(yè)指的是位于[填寫物業(yè)地址]的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、公共場(chǎng)地等。

1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的日常管理與維修；

（5）物業(yè)公共部位的日常管理與維修；

（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)范要求的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.4監(jiān)管方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式，如預(yù)付、季付、年付等]；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限]。

3.2乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

3.4監(jiān)管方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核，確保乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫合同有效期，如五年]。

4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持。

5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間和條件。

5.3乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。

5.4乙方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除合同。

5.5監(jiān)管方應(yīng)保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任與限制

6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用，并解除本合同。

6.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4監(jiān)管方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同附件為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)一并遵守。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)向監(jiān)管方支付監(jiān)管費(fèi)用，監(jiān)管方開(kāi)始履行監(jiān)督職責(zé)。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

監(jiān)管方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

監(jiān)管方代表（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.監(jiān)管方監(jiān)督制度

第三方介入的意義和目的：

第三方主體監(jiān)管方的介入，旨在保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。通過(guò)第三方主體的監(jiān)督，可以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)乙方的利益。

乙方為