南寧新房購房合同模板

南寧新房購房合同模板合同編號：NN20230001

合同簽訂日期：2023年1月1日

合同簽訂地點：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

甲方（出賣人）：南寧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：450100000000001

地址：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

聯(lián)系電話/p>

乙方（買受人）：

姓名：____________

性別：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于南寧市青秀區(qū)民族大道111號，房屋結構為_______，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號為_______。

1.2房屋總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權建筑面積為_______平方米。

1.3房屋平面布局及結構詳見附件一：房屋平面圖及結構圖。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）購房定金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

（3）貸款：乙方應向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。貸款銀行同意貸款后，乙方應將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；

（4）剩余房款：扣除乙方已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應按照甲方與貸款銀行確定的還款計劃支付剩余房款。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：

（1）房屋所有權證號已辦理完畢；

（2）房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；

（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施已接入。

3.2甲方承諾，交付給乙方的房屋質(zhì)量符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并按照附件二：房屋質(zhì)量保證書的要求提供質(zhì)量保證。

第四條產(chǎn)權過戶及登記

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費用由乙方承擔。

4.2甲方應在過戶及登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權證及他項權利證。

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金；逾期交付超過90日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.2乙方未按照約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金；逾期支付超過90日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件一：房屋平面圖及結構圖

附件二：房屋質(zhì)量保證書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：NN20230002

合同簽訂日期：2023年1月1日

合同簽訂地點：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

甲方（出賣人）：南寧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：450100000000001

地址：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

聯(lián)系電話/p>

乙方（買受人）：

姓名：____________

性別：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

第三方主體：南寧某某物業(yè)管理公司

營業(yè)執(zhí)照號：450100000000002

地址：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方為了明確房屋買賣合同中的權利義務，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特此簽訂本合同。同時，為了保證甲方和乙方權益，引入第三方主體南寧某某物業(yè)管理公司，負責房屋交付后的物業(yè)管理服務?，F(xiàn)將雙方及第三方的權利、義務和責任明確如下：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于南寧市青秀區(qū)民族大道111號，房屋結構為_______，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號為_______。

1.2房屋總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權建筑面積為_______平方米。

1.3房屋平面布局及結構詳見附件一：房屋平面圖及結構圖。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）購房定金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

（3）貸款：乙方應向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。貸款銀行同意貸款后，乙方應將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；

（4）剩余房款：扣除乙方已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應按照甲方與貸款銀行確定的還款計劃支付剩余房款。

第三條第三方主體的權利與義務

3.1南寧某某物業(yè)管理公司作為第三方主體，負責房屋交付后的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)、管理，公共區(qū)域的清潔、綠化等服務。

3.2南寧某某物業(yè)管理公司應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，為乙方提供合格的物業(yè)管理服務，并按照附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議的要求承擔相應的責任和義務。

3.3若乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權向甲方提出維修要求。甲方應在收到維修要求后，及時聯(lián)系南寧某某物業(yè)管理公司進行維修。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：

（1）房屋所有權證號已辦理完畢；

（2）房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；

（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施已接入。

4.2甲方承諾，交付給乙方的房屋質(zhì)量符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并按照附件二：房屋質(zhì)量保證書的要求提供質(zhì)量保證。

4.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金；逾期支付超過90日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.2乙方在房屋交付后，未按照物業(yè)管理規(guī)定行事，導致公共設施損壞或影響公共秩序的，乙方應承擔相應的法律責任，并支付相應的賠償金。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體南寧某某物業(yè)管理公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

第三方主體（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件一：房屋平面圖及結構圖

附件二：房屋質(zhì)量保證書

附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：NN20230003

合同簽訂日期：2023年1月1日

合同簽訂地點：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

甲方（出賣人）：南寧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：450100000000001

地址：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

聯(lián)系電話/p>

乙方（買受人）：

姓名：____________

性別：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

第三方主體：南寧某某家居維修服務中心

營業(yè)執(zhí)照號：450100000000003

地址：南寧市青秀區(qū)民族大道111號

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者，雙方為了明確房屋買賣合同中的權利義務，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特此簽訂本合同。同時，為了保證乙方權益，引入第三方主體南寧某某家居維修服務中心，負責房屋交付后的家居維修服務。現(xiàn)將雙方及第三方的權利、義務和責任明確如下：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于南寧市青秀區(qū)民族大道111號，房屋結構為_______，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號為_______。

1.2房屋總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權建筑面積為_______平方米。

1.3房屋平面布局及結構詳見附件一：房屋平面圖及結構圖。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）購房定金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

（3）貸款：乙方應向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。貸款銀行同意貸款后，乙方應將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；

（4）剩余房款：扣除乙方已支付的定金、首付款及貸款金額后，乙方應按照甲方與貸款銀行確定的還款計劃支付剩余房款。

第三條第三方主體的權利與義務

3.1南寧某某家居維修服務中心作為第三方主體，負責房屋交付后的家居維修服務，包括但不限于房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)、維修，公共區(qū)域的清潔、綠化等服務。

3.2南寧某某家居維修服務中心應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，為乙方提供合格的家居維修服務，并按照附件三：家居維修服務協(xié)議的要求承擔相應的責任和義務。

3.3若乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或需要家居維修，有權向甲方提出維修要求。甲方應在收到維修要求后，及時聯(lián)系南寧某某家居維修服務中心進行維修。

第四條乙方權益保障

4.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，接收符合交付條件的房屋。房屋交付條件為：

（1）房屋所有權證號已辦理完畢；

（2）房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；

（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施已接入。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的房屋，并按照附件二：房屋質(zhì)量保證書的要求提供質(zhì)量保證。

4.3乙方在房屋交付后，有權要求南寧某某家居維修服務中心遵守家居維修服務協(xié)議，提供合格的家居維修服務。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金；逾期交付超過90日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.2甲方在房屋交付后，未按照合同約定提供家居維修服務的，乙方有權解除家居維修服務協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體南寧某某家居維修服務中心執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

第三方主體（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件一：房屋平面圖及結構圖

附件二：房屋質(zhì)量保證書

附件三：家居維修服務協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的