閣樓轉讓合同范本

閣樓轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX閣樓投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方確認的通訊地址為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的閣樓物業(yè)（以下簡稱“閣樓”），乙方有意購買/承租該閣樓物業(yè)，并愿意承擔相應的權利與義務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就閣樓轉讓事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有閣樓物業(yè)的所有權，具備轉讓閣樓的資格。

2.乙方具備購買/承租閣樓物業(yè)的資格和能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成閣樓轉讓手續(xù)，確保閣樓物業(yè)的權屬清晰、無爭議。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）閣樓物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）閣樓物業(yè)的轉讓已取得相關政府部門的批準；

（3）甲方保證在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將閣樓物業(yè)交付給乙方。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備購買/承租閣樓物業(yè)的合法資格；

（2）乙方按照本合同的約定支付閣樓轉讓價款；

（3）乙方在取得閣樓物業(yè)后，依法使用、維護、管理閣樓物業(yè)，遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

三、閣樓物業(yè)的基本情況

閣樓物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，土地使用權面積XX平方米，房屋結構為XX，共有情況為XX，用途為XX。

四、閣樓轉讓價款及支付方式

1.閣樓轉讓價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方按照以下約定向甲方支付閣樓轉讓價款：

（1）本合同簽訂后X個工作日內，乙方向甲方支付閣樓轉讓價款的X%；

（2）甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個工作日內，乙方向甲方支付剩余的閣樓轉讓價款。

五、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后X個工作日內，完成閣樓物業(yè)的交付手續(xù)。

2.乙方應在甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個工作日內，支付剩余的閣樓轉讓價款。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能按期交付閣樓物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：閣樓轉讓價款的X%。

2.乙方違反本合同約定，未能按期支付閣樓轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：閣樓轉讓價款的X%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協商解決，或依法解除合同。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至閣樓轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：___________

乙方代表（簽名）：___________

簽訂日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的閣樓物業(yè)轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓價款，以取得閣樓物業(yè)的所有權或使用權。具體內容包括：

1.甲方轉讓閣樓物業(yè)的所有權或使用權；

2.乙方支付閣樓轉讓價款；

3.雙方按照約定完成閣樓物業(yè)的交付及轉讓手續(xù)。

第二條定義

1.閣樓物業(yè)：指甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括建筑物及其附屬設施。

2.轉讓價款：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的閣樓物業(yè)轉讓費用。

3.交付：指甲方將閣樓物業(yè)實際交予乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權收取乙方支付的閣樓轉讓價款；

（2）甲方應保證閣樓物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應在合同約定的時間內完成閣樓物業(yè)的交付；

（4）甲方應協助乙方辦理閣樓物業(yè)的過戶手續(xù)；

（5）甲方應向乙方提供與閣樓物業(yè)相關的資料和證明文件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定取得閣樓物業(yè)的所有權或使用權；

（2）乙方應按照合同約定支付閣樓轉讓價款；

（3）乙方在取得閣樓物業(yè)后，應依法使用、維護、管理閣樓物業(yè)；

（4）乙方應配合甲方辦理閣樓物業(yè)的過戶手續(xù)；

（5）乙方在合同約定的期限內，享有閣樓物業(yè)的使用權及相應的收益權。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行各自的義務，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

閣樓轉讓價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。支付方式及支付條件如下：

1.乙方在本合同簽訂后X個工作日內，向甲方支付閣樓轉讓價款的X%作為定金；

2.甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個工作日內，乙方向甲方支付剩余的閣樓轉讓價款；

3.乙方支付閣樓轉讓價款時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現金或其他方式支付；

4.若乙方未按照約定時間支付閣樓轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的X%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應在合同簽訂后X個工作日內，完成閣樓物業(yè)的交付手續(xù)；

3.乙方應在甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個工作日內，支付剩余的閣樓轉讓價款；

4.雙方應在合同有效期內，按照約定完成閣樓物業(yè)的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定時間交付閣樓物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：閣樓轉讓價款的X%；

（2）如甲方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內完成過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：閣樓轉讓價款的X%；

（3）如甲方提供的閣樓物業(yè)存在權屬糾紛、法律糾紛等問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：閣樓轉讓價款的X%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照約定時間支付閣樓轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的X%；

（2）如乙方在取得閣樓物業(yè)后，違反合同約定使用、維護、管理閣樓物業(yè)，導致閣樓物業(yè)損壞或價值降低，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）如乙方在合同有效期內擅自轉租、轉讓閣樓物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：閣樓轉讓價款的X%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應賠償守約方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，恢復履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。如未及時通知導致損失擴大，應自行承擔相應責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的合同解除，互不承擔賠償責任。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。

2.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方的合法權益。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認。未經雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不承擔違約責任。但已發(fā)生的違約行為，雙方仍應按照合同約定承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）閣